Neuwertige, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Diez mit eigenem Garten und Tiefgaragenstellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Lahn Kreis, Rheinland Pfalz · 65582
Kaufpreis
273.000 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
3.900 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese anspruchsvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung (Ein Schlafzimmer, offene Wohn/Esszimmer, Küche, Diele ,Bad) bietet auf 70 Quadratmetern ein komfortables Zuhause. Die barrierefreie Erdgeschosseinheit mit großem Bad ist stufenlos bequem erreichbar - auch aus der Tiefgarage über den hauseignen Aufzug - und verfügt über eine eigene Terrasse und Garten, der zum Entspannen einlädt. Eine hochwertige und moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab. Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten. Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und bei wirtschaftlichem Übergang geräumt. Bei Interesse kann eine Besichtigung vereinbart werden. Auf Kontaktanfragen durch Makler:innen wird nicht geantwortet.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Schläferweg in Diez. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das Stadtzentrum Diez, der Park, sowie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Die Lage deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 273.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.300 €)
- 1.167 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.600 €)
- 1.037 € / Monat
- 30% Eigenkapital (81.900 €)
- 908 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 313 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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