Gepflegtes Wohnambiente im 2-Familienhaus

Dachgeschoss zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83224

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

5.224 €

pro m²

Beschreibung

Lebhafte Akzente, eine großzügige Optik durch den Sichtdachstuhl und eine gute Raumaufteilung bietet die ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Bergblick.

Urlaub beginnt ab Eingangstüre, z.B. zur Tiroler Ache und zum Reifinger Badesee.

Der Markt Grassau ist ein beliebter Luftkurort mit bayrisch moderner und gepflegter Ausrichtung.

Ein Kfz.-Stellplatz im Freien an der Grundstücksgrenze steht vertraglich und kostenfrei zur Verfügung.

Eine wettergeschützte SAT-Schüssel zum TV ist vorhanden.

Geringe Verbrauchs- und Nebenkosten, da nur 2 Wohneinheiten im Haus sind und keine Hausverwaltungskosten anfallen.

Der Hof mit Einfahrt ist Gemeinschaftsgrund.

Der Patio (überdachter Freisitz) im Hof steht für gemütliche Stunden und zum Grillen zur Verfügung.

Eine private und angenehme Atmosphäre bietet die aparte Wohnung.

Ausstattung Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer Küchenzeile inkl. Geschirrspüler, Herd/Ceranplatte und Backofen. Die Oberschränke bieten Platz für Geschirr und Gläser.

Das Bad ist mit einer Fußbodenheizung und einer Handtuchhalter-Heizung ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum. Ein Gemeinschaftskeller mit Waschmaschine und Trockner sowie für Vorräte ist vorhanden.

Lage Der "Markt Grassau" ist der wirtschaftliche Mittelpunkt des Achental, aufgeschlossen zu einem großen Angebot medizinischer Versorgung und Apotheken, Läden und Großmärkten, sportlicher Aktivitäten sowie kulturellen Angeboten.

Regelmäßige Busverbindungen sind vorhanden, der nächste Bus ist in 5 Minuten erreichbar.

Der nächste Bahnhof ist im ca. 6 km entfernten Übersee , und Autobahn-Anschlüsse zur A 8 sind in Übersee, Grabenstätt und Bernau, jeweils in ca. 15 Minuten erreichbar.

Der Chiemsee ist in wenigen Kilometern in Übersee, Bernau, Prien, Chieming und Seebruck erreichbar.

Der nächste Flughafen ist im ca. 50 km entfernten Salzburg.

Erwähnenswert ist eine landschaftlich schöne und beliebte Golfanlage mit Sterne-Hotel und Sterne -Küche, dem Achental Resort.

Badespaß im Sommer bietet der in wenigen Minuten fußläufig erreichbare Reifinger Badesee.

Vorhanden sind auch Tennisplätze und im nahegelegenen Unterwössen eine Flugschule mit Flugplatz für Leichtflieger.

Zu Fuß lassen sich Geschäfte und Einkaufsmärkte und die Ortsmitte sowie Arztpraxen, Apotheken und Cafés erreichen.

Sonstiges Kostensparend ohne Hausverwaltung !

Diesem Exposé liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde. Hierfür kann seitens Droese keine Gewähr übernehmen.

Das Exposé stellt eine Erstinformation dar, ab Rechnungsgrundlage gilt alleine der notariell beurkundete Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Niveauvolle bisherige 4-Sterne Ferienwohnung mit Südbalkon und Bergblick bietet eine angenehme und private Atmosphäre als Ferienwohnung und Zweit- oder Erstwohnsitz in einem 2-Familien-Haus. Lebhafte Akzente, eine großzügige Optik durch den Sichtdachstuhl und eine gute Raumaufteilung bietet die ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Bergblick. Urlaub beginnt ab Eingangstüre, z.B. zur Tiroler Ache und zum Reifinger Badesee. Der Markt Grassau ist ein beliebter Luftkurort mit bayrisch moderner und gepflegter Ausrichtung. Ein Kfz.-Stellplatz im Freien an der Grundstücksgrenze steht vertraglich und kostenfrei zur Verfügung. Eine wettergeschützte SAT-Schüssel zum TV ist vorhanden. Geringe Verbrauchs- und Nebenkosten, da nur 2 Wohneinheiten im Haus sind und keine Hausverwaltungskosten anfallen. Der Hof mit Einfahrt ist Gemeinschaftsgrund. Der Patio (überdachter Freisitz) im Hof steht für gemütliche Stunden und zum Grillen zur Verfügung. Eine private und angenehme Atmosphäre bietet die aparte Wohnung. Ausstattung Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer Küchenzeile inkl. Geschirrspüler, Herd/Ceranplatte und Backofen. Die Oberschränke bieten Platz für Geschirr und Gläser. Das Bad ist mit einer Fußbodenheizung und einer Handtuchhalter-Heizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum. Ein Gemeinschaftskeller mit Waschmaschine und Trockner sowie für Vorräte ist vorhanden. Lage Der "Markt Grassau" ist der wirtschaftliche Mittelpunkt des Achental, aufgeschlossen zu einem großen Angebot medizinischer Versorgung und Apotheken, Läden und Großmärkten, sportlicher Aktivitäten sowie kulturellen Angeboten. Regelmäßige Busverbindungen sind vorhanden, der nächste Bus ist in 5 Minuten erreichbar. Der nächste Bahnhof ist im ca. 6 km entfernten Übersee , und Autobahn-Anschlüsse zur A 8 sind in Übersee, Grabenstätt und Bernau, jeweils in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Chiemsee ist in wenigen Kilometern in Übersee, Bernau, Prien, Chieming und Seebruck erreichbar. Der nächste Flughafen ist im ca. 50 km entfernten Salzburg. Erwähnenswert ist eine landschaftlich schöne und beliebte Golfanlage mit Sterne-Hotel und Sterne -Küche, dem Achental Resort. Badespaß im Sommer bietet der in wenigen Minuten fußläufig erreichbare Reifinger Badesee. Vorhanden sind auch Tennisplätze und im nahegelegenen Unterwössen eine Flugschule mit Flugplatz für Leichtflieger. Zu Fuß lassen sich Geschäfte und Einkaufsmärkte und die Ortsmitte sowie Arztpraxen, Apotheken und Cafés erreichen. Sonstiges Kostensparend ohne Hausverwaltung ! Diesem Exposé liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde. Hierfür kann seitens Droese keine Gewähr übernehmen. Das Exposé stellt eine Erstinformation dar, ab Rechnungsgrundlage gilt alleine der notariell beurkundete Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.