Helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in Landshut, Bayern · 84036

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.214 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein schöner Dielenbereich, der Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt.

Das geräumige Tageslichtbad ist in hellen, zeitlosen Farben gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank.

Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist somit vom Wohnbereich getrennt. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer mit Fenster, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien schafft.

Zur Wohnanlage gehören eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie zusätzliche Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude.

Ein eigenes Kellerabteil mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort. Ein Personenaufzug verbindet das Untergeschoss bequem mit sämtlichen Etagen bis hin zum Dachgeschoss.

Für die Bewohner steht im Untergeschoss außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Kaufpreis Wohnung: 295.000 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €

Gesamtkaufpreis: 315.000 €

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.

Ausstattung

Baujahr 2015
3-fach Wärmeschutzverglasung
Rollläden
Bad mit Badewanne und Dusche
HARO Laminat
zeitlose Fliesen
Fussbodenheizung
Balkon
die Küchenzeile ist Mietereigentum
Aufzug
Waschmachinen-/ Trockneranschluss im Kellerabteil
Fahrradraum
Fernwärme
1 TG-Einzelstellplatz ( € 20.000 )
Außenstellplätze für alle Bewohner

Lage Landshut-Schönbrunn

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Landshuter Stadtteil Schönbrunn, unmittelbar an der Isar. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE und Lidl, sind bequem fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle der Stadtbuslinie befindet sich nur etwa 50 Meter vom Haus entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Landshuter Innenstadt sowie weitere Stadtteile.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Isarradweg, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt und eine direkte Verbindung bis in die historische Landshuter Altstadt bietet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert.

Sonstiges Nähere Informationen und Unterlagen werden bei konkretem Prüfungsinteresse zur Verfügung gestellt.

Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters oder Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit lediglich neun Wohneinheiten und überzeugt modernen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein schöner Dielenbereich, der Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das geräumige Tageslichtbad ist in hellen, zeitlosen Farben gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist somit vom Wohnbereich getrennt. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer mit Fenster, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien schafft. Zur Wohnanlage gehören eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie zusätzliche Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude. Ein eigenes Kellerabteil mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort. Ein Personenaufzug verbindet das Untergeschoss bequem mit sämtlichen Etagen bis hin zum Dachgeschoss. Für die Bewohner steht im Untergeschoss außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Kaufpreis Wohnung: 295.000 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € Gesamtkaufpreis: 315.000 € Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Ausstattung * Baujahr 2015 * 3-fach Wärmeschutzverglasung * Rollläden * Bad mit Badewanne und Dusche * HARO Laminat * zeitlose Fliesen * Fussbodenheizung * Balkon * die Küchenzeile ist Mietereigentum * Aufzug * Waschmachinen-/ Trockneranschluss im Kellerabteil * Fahrradraum * Fernwärme * 1 TG-Einzelstellplatz ( € 20.000 ) * Außenstellplätze für alle Bewohner Lage Landshut-Schönbrunn Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Landshuter Stadtteil Schönbrunn, unmittelbar an der Isar. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE und Lidl, sind bequem fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle der Stadtbuslinie befindet sich nur etwa 50 Meter vom Haus entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Landshuter Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Isarradweg, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt und eine direkte Verbindung bis in die historische Landshuter Altstadt bietet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert. Sonstiges Nähere Informationen und Unterlagen werden bei konkretem Prüfungsinteresse zur Verfügung gestellt. Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters oder Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.