4-Zimmer-Eigentumswohnung in Landshut - Nähe Piuskirche
Etagenwohnung zum Kauf in Landshut, Bayern · 84034
Kaufpreis
325.000 €
4
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
3.779 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Kaufpreis Eigentumswohnung: 325.000,00 €
Kaufpreis mögliche Garage: 20.000,00 €
ergibt möglichen Gesamtpreis: 345.000,00 €
1. Obergeschoss
Wohnen
Schlafen
Kind
Büro
Bad mit Wanne und WC
Gäste-WC
Loggia
Keller
Ausstattung
Garage
Lage
beliebte Wohngegend
gut erreichbar: Supermarkt, Ärzte, Apotheke
nah gelegen: Kindergarten, Grundschule, Stadtbad
Erreichbarkeit Gymnasium: etwa fünf Minuten mit dem Auto
Bushaltestellen fussläufig erreichbar
gute Anbindung an die A 92
Sonstiges
Hausgeld: ca. 500,00 € /umlagefähig: ca. 300,00 €
Rücklagenstand: ca. 239.976,46 € (lt. Jahresabrechnung 01.01.2024 - 31.12.2024
vom 16.06.2025)
Diese Wohnung ist vermietet.
Mieteinnahme netto p. m.: ca. 780,00 €
Mieteinnahme netto p. a.: ca. 9.360,00 €
Miete Garage p. m.: ca. 60,00 € inkl. NK
Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 359 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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