Natur genießen und Ruhe gönnen - Ihre Auszeit vor den Toren Kölns

Bungalow zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51491

Kaufpreis

332.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.064 €

pro m²

Beschreibung

Chalet Q-ube bietet mit klaren Linien eine sehr moderne Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern und einem Bad. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Immobilie und verfügt zudem über den Austritt auf die eigene Terrasse. Ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein Duschbad und ein eigener Anschlussraum mit Stellfläche für eine Waschmaschine und Trockner runden den optimalen Grundriss ab. Im gesamten Innenbereich befinden sich bodentiefe Fensterelemente, die für ein offenes Raumgefühl sorgen und den direkten Blick in die Natur ermöglichen. Zur Erweiterung der Nutzung ist auch eine Drei-Zimmer-Variante möglich: Q-ube+.

Chalet Hang besticht im gesamten Innenbereich durch eine luftige und offene Atmosphäre. Die Decke reicht bis in den offengestalteten Giebel und verleiht so allen Zimmern ein großzügiges Raumgefühl. Die Ferienimmobilie verfügt insgesamt über drei Zimmer: ein Wohnraum mit integrierter Wohnküche und Essplatz, ein Hauptschlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Duschbad sowie einen eigenen Anschlussraum mit Stellfläche für eine Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnbereich hat man den direkten Austritt auf eine teils überdachte Terrasse, diese schafft auch im Außenbereich einen gemütlichen Rückzugsort mitten in der Natur.

Meist gestellte Fragen & Antworten: •Was genau kaufe ich im Chaletdorf? Sie erwerben Ihr gewünschtes Grundstück sowie einen Anteil an den Gemeinschaftsflächen im Teileigentum mit Sondernutzungsrecht. •Mit welchen Nebenkosten ist pro Chalet zu rechnen? Die Nebenkosten werden bei ca. 222€ liegen •Ist das Chalet ganzjährig nutzbar? Ja, Sie können Ihr Wochenendhaus das ganze Jahr über nutzen. •Ist das Chalet vermietbar? Ja, Sie können Ihr Wochenendhaus dauerhaft vermieten.

Ausstattung Abstellkammer Blick ins Grüne Fußbodenheizung

Lage Vor den Toren Kölns befindet sich die Gemeinde Overath. Die Ortschaft zählt zum südlichen Teil des Rheinisch-Bergischen Kreis und verfügt über eine traumhafte Landschaft mit bewaldeten Höhenzügen, kleinen Tälern, alten Wäldern, Flüssen und Bächen. Die Natur ist geprägt von ihrem bergischen Charakter und bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auf einem kleinen Bergrücken entsteht das hier offerierte Chaletdorf. Die Höhenlage bietet einen schönen Ausblick über die Landschaft. Es liegt nur ca. 5 Fahrminuten vom Ortskern Overath entfernt, der sowohl über Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch beste Gastronomie verfügt. Im Ort gibt es ebenfalls eine Bundesbahn-Verbindung, mit der man binnen 30 Minuten die Kölner Innenstadt erreicht. Ergänzend zur öffentlichen Anbindung verfügt die Ortschaft über eine eigene Autobahnabfahrt von der Autobahn A4.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Die hier vorgestellten Wochenendchalets bieten eine gemütliche und zugleich moderne Raumaufteilung, bestehend aus zwei oder drei Zimmern. Alle Räumlichkeiten eröffnen den Blick in die Natur und laden förmlich zum Genießen und erholen ein. Die Besonderheit dieses schönen Angebotes ist der Erwerb einer großzügigen Sondernutzungsfläche die nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen gestaltet werden kann. Chalet Q-ube bietet mit klaren Linien eine sehr moderne Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern und einem Bad. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Immobilie und verfügt zudem über den Austritt auf die eigene Terrasse. Ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein Duschbad und ein eigener Anschlussraum mit Stellfläche für eine Waschmaschine und Trockner runden den optimalen Grundriss ab. Im gesamten Innenbereich befinden sich bodentiefe Fensterelemente, die für ein offenes Raumgefühl sorgen und den direkten Blick in die Natur ermöglichen. Zur Erweiterung der Nutzung ist auch eine Drei-Zimmer-Variante möglich: Q-ube+. Chalet Hang besticht im gesamten Innenbereich durch eine luftige und offene Atmosphäre. Die Decke reicht bis in den offengestalteten Giebel und verleiht so allen Zimmern ein großzügiges Raumgefühl. Die Ferienimmobilie verfügt insgesamt über drei Zimmer: ein Wohnraum mit integrierter Wohnküche und Essplatz, ein Hauptschlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Duschbad sowie einen eigenen Anschlussraum mit Stellfläche für eine Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnbereich hat man den direkten Austritt auf eine teils überdachte Terrasse, diese schafft auch im Außenbereich einen gemütlichen Rückzugsort mitten in der Natur. Meist gestellte Fragen & Antworten: •Was genau kaufe ich im Chaletdorf? Sie erwerben Ihr gewünschtes Grundstück sowie einen Anteil an den Gemeinschaftsflächen im Teileigentum mit Sondernutzungsrecht. •Mit welchen Nebenkosten ist pro Chalet zu rechnen? Die Nebenkosten werden bei ca. 222€ liegen •Ist das Chalet ganzjährig nutzbar? Ja, Sie können Ihr Wochenendhaus das ganze Jahr über nutzen. •Ist das Chalet vermietbar? Ja, Sie können Ihr Wochenendhaus dauerhaft vermieten. Ausstattung Abstellkammer Blick ins Grüne Fußbodenheizung Lage Vor den Toren Kölns befindet sich die Gemeinde Overath. Die Ortschaft zählt zum südlichen Teil des Rheinisch-Bergischen Kreis und verfügt über eine traumhafte Landschaft mit bewaldeten Höhenzügen, kleinen Tälern, alten Wäldern, Flüssen und Bächen. Die Natur ist geprägt von ihrem bergischen Charakter und bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auf einem kleinen Bergrücken entsteht das hier offerierte Chaletdorf. Die Höhenlage bietet einen schönen Ausblick über die Landschaft. Es liegt nur ca. 5 Fahrminuten vom Ortskern Overath entfernt, der sowohl über Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch beste Gastronomie verfügt. Im Ort gibt es ebenfalls eine Bundesbahn-Verbindung, mit der man binnen 30 Minuten die Kölner Innenstadt erreicht. Ergänzend zur öffentlichen Anbindung verfügt die Ortschaft über eine eigene Autobahnabfahrt von der Autobahn A4. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.