Vermietete 3 Raum Wohnung mit Wohnküche & Loggia sowie Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41564

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.269 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, mit lediglich 6 Parteien, welches 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Über den großzügigen Dielenbereich, welcher schöne Gestaltungsmöglichkeiten bietet, erschließt sich rechter Hand das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer. Beide Räume sind gut belichtet.

Der Abstellraum schafft ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und andere persönliche Gegenstände.

Vor Kopf liegt das tagesbelichtete sowie zeitlos weiß geflieste Dusch- und Wannenbad.

Der Wohnbereich ist durch die Fensterfront, mit Zugang auf die nach Süd-Ost ausgerichtete Loggia mit schönem Weitblick über die Gärten der Nachbarschaft, lichtdurchflutet.

Die Küche bietet ebenfalls Raum für einen Essplatz vor den großen Fenstern.

Der Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Neben dem privaten Abstellraum sowie der Fahrradstellfläche, befindet sich im Kellergeschoss ein Wasch- und Trockenraum zur Stellung der eigenen Maschinen.

Bitte vergleichen Sie hierzu die folgende Fotodokumentation sowie Grundrisszeichnung.

Lage Holzbüttgen erfreut sich aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur großer Beliebtheit.

Die Görlitzer Straße ist eine ruhige Anwohnerstraße, welche in einer Sackgasse mündet.

Die zentrale Lage bietet sämtliche Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in nächster Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindungen sowie das schnelle erreichen der umliegenden Autobahnen (A52 und A57) sind gegeben. Das Zentrum von Kaarst ist nur einen Katzensprung entfernt, die Innenstädte von Düsseldorf und Neuss sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Kaarst bietet mit seinem großen Stadtpark sowie dem Kaarster See und den nördlich der Stadt befindlichen Landwirtschaftsflächen einen hohen Freizeitwert und lädt zu schönen Spaziergängen ein.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, mit lediglich 6 Parteien, welches 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Über den großzügigen Dielenbereich, welcher schöne Gestaltungsmöglichkeiten bietet, erschließt sich rechter Hand das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer. Beide Räume sind gut belichtet. Der Abstellraum schafft ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und andere persönliche Gegenstände. Vor Kopf liegt das tagesbelichtete sowie zeitlos weiß geflieste Dusch- und Wannenbad. Der Wohnbereich ist durch die Fensterfront, mit Zugang auf die nach Süd-Ost ausgerichtete Loggia mit schönem Weitblick über die Gärten der Nachbarschaft, lichtdurchflutet. Die Küche bietet ebenfalls Raum für einen Essplatz vor den großen Fenstern. Der Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Neben dem privaten Abstellraum sowie der Fahrradstellfläche, befindet sich im Kellergeschoss ein Wasch- und Trockenraum zur Stellung der eigenen Maschinen. Bitte vergleichen Sie hierzu die folgende Fotodokumentation sowie Grundrisszeichnung. Lage Holzbüttgen erfreut sich aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur großer Beliebtheit. Die Görlitzer Straße ist eine ruhige Anwohnerstraße, welche in einer Sackgasse mündet. Die zentrale Lage bietet sämtliche Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in nächster Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindungen sowie das schnelle erreichen der umliegenden Autobahnen (A52 und A57) sind gegeben. Das Zentrum von Kaarst ist nur einen Katzensprung entfernt, die Innenstädte von Düsseldorf und Neuss sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Kaarst bietet mit seinem großen Stadtpark sowie dem Kaarster See und den nördlich der Stadt befindlichen Landwirtschaftsflächen einen hohen Freizeitwert und lädt zu schönen Spaziergängen ein.