Der Pflegekostenhammer droht. Deshalb: Vorsorge vor bösem Erwachen!

Etagenwohnung zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52351

Kaufpreis

148.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.960 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angesichts der neuen Pflegereform gilt heute mehr denn je: Vorsorgen ist klüger als Nachsorgen!

Die Kosten für die stationäre Pflege im Heim steigen kontinuierlich an - und NRW gehört im bundesweiten Vergleich bei den Eigenanteilen mit zu den Spitzenreitern! Bei betroffenen Angehörigen führt das im Fall der Fälle zu einem bösen Kostenhammer. Wer da nicht tatenlos zuschauen will, der beugt jetzt vor und sichert sich den Zugriff auf eine barrierefreie Wohnung, in der Angehörige oder man selbst den ambulanten Pflegedienst frei wählen kann.

So viel Eigenständigkeit und Unabhängigkeit wie möglich beibehalten!

In zentraler Innenstadtlage von Düren bietet diese Wohnung die optimale Kombination aus Selbstbestimmtheit und Sicherheit.

Diese Einheit steht Ihnen ab sofort zum Einzug bereit – ideal für Selbstnutzer, für Ihre Angehörigen oder auch als Kapitalanlage.

In der lichtdurchfluteten Seniorenresidenz Bismarckhöhe in Düren erwartet Sie im zweiten Obergeschoss diese 2-Zimmer-Wohnung. Sie erreichen Ihre Wohneinheit über eine eigene kleine Brücke.

Hier genießen Sie die Unabhängigkeit der eigenen vier Wände, kombiniert mit dem beruhigenden Wissen, dass professionelle Unterstützung jederzeit erreichbar ist, wenn Sie dies möchten.

Die charmante circa 43,51 m² große Wohneinheit ist - wie die gesamte Wohnresidenz - barrierefrei gestaltet und bietet mit einer Diele, einem hellen Wohnbereich mit angrenzender Küche und bereits vorhandener Einbauküche, Schlafzimmer und einem ebenfalls barrierefreien Bad einen tollen Wohnkomfort im Alter.

Das Besondere: Ein fester Ansprechpartner durch die Malteser ist vor Ort. Durch eine Betreuungspauschale können Sie auf die Leistungen zurückgreifen.

Ausstattung Zur Wohneinheit:

Sofort einzugsbereit
Barrierefrei und behindertengerechte Wohnung, sowie Bad
Einbauküche mit Elektrogeräten
Eigener Kellerraum

Zur Residenz:

Hausmeisterdienst
Überdachter Eingangsbereich mit Automatiktüren
Zugangssystem mit Zentralschlüssel und Gegensprechanlage
Betreuungsbüro im Eingangsbereich
Helles Foyer mit Sitzgelegenheiten und Glasdach
Großer Aufzug zu allen Ebenen
Gemeinsame Sonnenterasse
Heller und gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Teeküche
zentrale Lademöglichkeit für elektrische Rollstühle

Lage Die Residenz Bismarckhöhe besticht durch ihre zentrale Lage in Düren. Diese Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, was das Einkaufen und die Erkundung der Stadt besonders bequem macht.

In der unmittelbaren Umgebung liegt ein Park, Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Apotheken, Ärzte, Friseure, Banken, Behörden sowie alles für den täglichen Bedarf.

Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an zahlreiche Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile ermöglicht.

Der Dürener Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Sonstiges Sind Sie an diesem Angebot interessiert?

Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen Sie uns einfach unter der Rufnummer 0157-79633904 an.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé dient als Vorinformation, rechtlich bindend ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Angesichts der neuen Pflegereform gilt heute mehr denn je: Vorsorgen ist klüger als Nachsorgen! Die Kosten für die stationäre Pflege im Heim steigen kontinuierlich an - und NRW gehört im bundesweiten Vergleich bei den Eigenanteilen mit zu den Spitzenreitern! Bei betroffenen Angehörigen führt das im Fall der Fälle zu einem bösen Kostenhammer. Wer da nicht tatenlos zuschauen will, der beugt jetzt vor und sichert sich den Zugriff auf eine barrierefreie Wohnung, in der Angehörige oder man selbst den ambulanten Pflegedienst frei wählen kann. So viel Eigenständigkeit und Unabhängigkeit wie möglich beibehalten! In zentraler Innenstadtlage von Düren bietet diese Wohnung die optimale Kombination aus Selbstbestimmtheit und Sicherheit. Diese Einheit steht Ihnen ab sofort zum Einzug bereit – ideal für Selbstnutzer, für Ihre Angehörigen oder auch als Kapitalanlage. In der lichtdurchfluteten Seniorenresidenz Bismarckhöhe in Düren erwartet Sie im zweiten Obergeschoss diese 2-Zimmer-Wohnung. Sie erreichen Ihre Wohneinheit über eine eigene kleine Brücke. Hier genießen Sie die Unabhängigkeit der eigenen vier Wände, kombiniert mit dem beruhigenden Wissen, dass professionelle Unterstützung jederzeit erreichbar ist, wenn Sie dies möchten. Die charmante circa 43,51 m² große Wohneinheit ist - wie die gesamte Wohnresidenz - barrierefrei gestaltet und bietet mit einer Diele, einem hellen Wohnbereich mit angrenzender Küche und bereits vorhandener Einbauküche, Schlafzimmer und einem ebenfalls barrierefreien Bad einen tollen Wohnkomfort im Alter. Das Besondere: Ein fester Ansprechpartner durch die Malteser ist vor Ort. Durch eine Betreuungspauschale können Sie auf die Leistungen zurückgreifen. Ausstattung Zur Wohneinheit: - Sofort einzugsbereit - Barrierefrei und behindertengerechte Wohnung, sowie Bad - Einbauküche mit Elektrogeräten - Eigener Kellerraum Zur Residenz: - Hausmeisterdienst - Überdachter Eingangsbereich mit Automatiktüren - Zugangssystem mit Zentralschlüssel und Gegensprechanlage - Betreuungsbüro im Eingangsbereich - Helles Foyer mit Sitzgelegenheiten und Glasdach - Großer Aufzug zu allen Ebenen - Gemeinsame Sonnenterasse - Heller und gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Teeküche - zentrale Lademöglichkeit für elektrische Rollstühle Lage Die Residenz Bismarckhöhe besticht durch ihre zentrale Lage in Düren. Diese Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, was das Einkaufen und die Erkundung der Stadt besonders bequem macht. In der unmittelbaren Umgebung liegt ein Park, Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Apotheken, Ärzte, Friseure, Banken, Behörden sowie alles für den täglichen Bedarf. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an zahlreiche Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile ermöglicht. Der Dürener Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Sonstiges Sind Sie an diesem Angebot interessiert? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen Sie uns einfach unter der Rufnummer 0157-79633904 an. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé dient als Vorinformation, rechtlich bindend ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.