!!Ohne Provision!! Kaarst: 3-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon, Klima, Küche & Stellplatz - von privat

Dachgeschoss zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41564

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

79 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.152 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Privatverkauf - ohne Maklerprovision +

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-DG-Wohnung mit 79 m² (121 m² Bruttogrundfläche) in der Antoniusstraß von Kaarst-Vorst.

Diese DG-Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein exzellentes Wohnklima legen.

Die ehemalige Hofanlage aus dem Jahre 1900 wurde 2001/2002 kernsaniert und das Dachgeschoss dabei komplett neu aufgebaut – so genießen Sie modernen Wohnstandard in historischem Ambiente.

Highlights auf einen Blick:

Wohlfühl-Klima: Moderne Split-Klimaanlage (2023) und solarbetriebene Velux-Hitzeschutzrollos sorgen auch an heißen Tagen für angenehm kühle Temperaturen.

Gemütlichkeit: Offene Holzbalken und eine vollflächige Fußbodenheizung (Eigene Gas-Etagenheizung, 2017).

Großzügiges Raumgefühl: Offener Wohnbereich, der dank der charmanten Schrägen eine Bruttogrundfläche von 121 m² bietet.

Ready-to-move-in: Komplette Einbauküche mit NEFF-Geräten und Ihr eigener PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Durchdacht: Geräumiges Hauptbad mit Dusche & Wanne sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster.

Erholung: Eigener Balkon mit Cumaru-Holzbelag in ruhiger Lage nach hinten raus.

Wirtschaftliche Eckdaten: Hausgeld: Sehr günstige 230,00 € monatlich. Energieeffizienzklasse D (114,10 kWh/(m²*a)).

Bezugsfrei ab sofort.

Virtueller Rundgang: Verschaffen Sie sich hier einen ersten Eindruck (einfach Adresse in Browser kopieren)

https://youtu.be/Uur6NR3XfcI

Über den Verkauf: Der Verkauf erfolgt direkt von privat – es fällt für Sie keine Maklerprovision an!

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Bitte beantworten Sie uns kurz folgende Frage:

Suchen Sie für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage?

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.

(Hinweis: Wir bitten von Makleranfragen abzusehen)

Ausstattung Einbauküche mit NEFF-Geräten Vollflächige Fußbodenheizung Großzügiger Balkon mit Cumaru-Holzbelag Daikin Klimaanlage von 2023 Velux Außenrollos solarbetrieben von 2023 Pflegeleichter Fliesenspiegel Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus Eigene Gas-Etagenheizung von 2017

Lage Die Immobilie befindet sich in der Antoniusstraße in Kaarst-Vorst. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die täglichen Bedürfnisse des Alltags zuverlässig ab.

Entfernungen fußläufig erreichbar: ÖPNV Bushaltestelle 150m Ärztehaus & Apotheke 200m Rewe 150m Kindergarten 100m Grundschule 100 m

Fahrzeiten mit PKW: Flughafen Düsseldorf ca. 20min Altstadt Düsseldorf ca. 20min

Objektbeschreibung + Privatverkauf - ohne Maklerprovision + Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-DG-Wohnung mit 79 m² (121 m² Bruttogrundfläche) in der Antoniusstraß von Kaarst-Vorst. Diese DG-Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein exzellentes Wohnklima legen. Die ehemalige Hofanlage aus dem Jahre 1900 wurde 2001/2002 kernsaniert und das Dachgeschoss dabei komplett neu aufgebaut – so genießen Sie modernen Wohnstandard in historischem Ambiente. Highlights auf einen Blick: Wohlfühl-Klima: Moderne Split-Klimaanlage (2023) und solarbetriebene Velux-Hitzeschutzrollos sorgen auch an heißen Tagen für angenehm kühle Temperaturen. Gemütlichkeit: Offene Holzbalken und eine vollflächige Fußbodenheizung (Eigene Gas-Etagenheizung, 2017). Großzügiges Raumgefühl: Offener Wohnbereich, der dank der charmanten Schrägen eine Bruttogrundfläche von 121 m² bietet. Ready-to-move-in: Komplette Einbauküche mit NEFF-Geräten und Ihr eigener PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Durchdacht: Geräumiges Hauptbad mit Dusche & Wanne sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster. Erholung: Eigener Balkon mit Cumaru-Holzbelag in ruhiger Lage nach hinten raus. Wirtschaftliche Eckdaten: Hausgeld: Sehr günstige 230,00 € monatlich. Energieeffizienzklasse D (114,10 kWh/(m²*a)). Bezugsfrei ab sofort. Virtueller Rundgang: Verschaffen Sie sich hier einen ersten Eindruck (einfach Adresse in Browser kopieren) https://youtu.be/Uur6NR3XfcI Über den Verkauf: Der Verkauf erfolgt direkt von privat – es fällt für Sie keine Maklerprovision an! Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Bitte beantworten Sie uns kurz folgende Frage: Suchen Sie für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. (Hinweis: Wir bitten von Makleranfragen abzusehen) Ausstattung Einbauküche mit NEFF-Geräten Vollflächige Fußbodenheizung Großzügiger Balkon mit Cumaru-Holzbelag Daikin Klimaanlage von 2023 Velux Außenrollos solarbetrieben von 2023 Pflegeleichter Fliesenspiegel Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus Eigene Gas-Etagenheizung von 2017 Lage Die Immobilie befindet sich in der Antoniusstraße in Kaarst-Vorst. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die täglichen Bedürfnisse des Alltags zuverlässig ab. Entfernungen fußläufig erreichbar: ÖPNV Bushaltestelle 150m Ärztehaus & Apotheke 200m Rewe 150m Kindergarten 100m Grundschule 100 m Fahrzeiten mit PKW: Flughafen Düsseldorf ca. 20min Altstadt Düsseldorf ca. 20min