Junges Einfamilienhaus in Siegen-Langholdinghausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57078

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.147 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in Siegen-Langholdinghausen, einem nördlich gelegenen Stadtteil, der für seine ruhige und naturnahe Wohnlage bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen und nahegelegenen Autobahnanschlüsse ist sowohl die Siegener Innenstadt als auch das regionale Umland schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Für Freizeit und Erholung bietet Langholdinghausen zahlreiche Spazier- und Radwege, Wälder sowie Sport- und Freizeitangebote. So verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Versorgungslage.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 95 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Haus bietet eine freundliche und helle Atmosphäre, die sich durch große Fensterfronten und den Zugang zu gleich zwei Balkonen auszeichnet. So lassen sich zu jeder Tageszeit sonnige Stunden im Freien genießen. Die Wohnräume sind praktisch geschnitten und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder die kleine Familie. Dank der beiden Etagen ist eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich möglich, was zusätzlichen Komfort schafft. Die Bauweise aus 2006 vereint moderne Architektur mit solider Substanz und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Lage Die Immobilie befindet sich in Siegen-Langholdinghausen, einem nördlich gelegenen Stadtteil, der für seine ruhige und naturnahe Wohnlage bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen und nahegelegenen Autobahnanschlüsse ist sowohl die Siegener Innenstadt als auch das regionale Umland schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Für Freizeit und Erholung bietet Langholdinghausen zahlreiche Spazier- und Radwege, Wälder sowie Sport- und Freizeitangebote. So verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Versorgungslage. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.