Wohnen mit Blick ins Grüne – gepflegte 4‑Zimmer‑ETW mit Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38259

Kaufpreis

148.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

18.500 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne. Sie bietet einen geschützten Rückzugsort für entspannte Momente – ob mit einer Tasse Tee am Abend, einem guten Buch oder einfach, um die Sonne bis in die späten Stunden zu genießen.

Zur Wohnung gehören ein sehr großer Kellerraum sowie eine Fertiggarage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und wertvolle Abstell‑ bzw. Stellflächen bieten.

Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und von einem schönen Grünbereich umgeben, der ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft.

Ausstattung

4‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit sehr gutem Grundriss
Helle Räume und angenehme Wohnatmosphäre
Gasetagenheizung
Parkettboden im Wohnbereich
Südlich ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne
Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung
Großzügiger Kellerraum
Zugehörige Fertiggarage
Gepflegte Wohnanlage mit ansprechendem Grünbereich
Gasetagenheizung

Hausgeld monatlicher Vorschuss: 186,- EUR Instandhaltungsrücklage: ca. 55,- EUR zzgl. Nebenkosten wie Strom und Gas

Lage Die Wohnung befindet sich in der Lange Wanne 26A in Salzgitter‑Bad, in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Der umliegende Grünbereich sorgt für ein entspanntes Wohngefühl und lädt zu Spaziergängen ein.

Geschäfte, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Salzgitter‑Bad sowie in die umliegenden Stadtteile gewährleistet.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen und dennoch zentral angebunden sein möchten.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen sämtliche Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung zu stellen. Damit wir Ihnen diese zusenden können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Adresse mitzuteilen.

Nach Erhalt des Exposés erhalten Sie am folgenden Tag eine E-Mail von uns, in der Sie einen Termin für eine telefonische Vorbesprechung sowie eine virtuelle Besichtigung buchen können.

Aus Datenschutz- und Sicherheitsgründen ist die virtuelle Tour nicht frei zugänglich. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis!

Während der telefonischen Vorbesprechung beantworten wir gerne all Ihre Fragen und vereinbaren im Anschluss einen Termin für die Vor-Ort-Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4‑Zimmer‑Eigentumswohnung überzeugt durch einen sehr guten Schnitt, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist zum Teil mit Parkett ausgestattet und vermittelt ein warmes, wertiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne. Sie bietet einen geschützten Rückzugsort für entspannte Momente – ob mit einer Tasse Tee am Abend, einem guten Buch oder einfach, um die Sonne bis in die späten Stunden zu genießen. Zur Wohnung gehören ein sehr großer Kellerraum sowie eine Fertiggarage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und wertvolle Abstell‑ bzw. Stellflächen bieten. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und von einem schönen Grünbereich umgeben, der ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft. Ausstattung - 4‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit sehr gutem Grundriss - Helle Räume und angenehme Wohnatmosphäre - Gasetagenheizung - Parkettboden im Wohnbereich - Südlich ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne - Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung - Großzügiger Kellerraum - Zugehörige Fertiggarage - Gepflegte Wohnanlage mit ansprechendem Grünbereich - Gasetagenheizung Hausgeld monatlicher Vorschuss: 186,- EUR Instandhaltungsrücklage: ca. 55,- EUR zzgl. Nebenkosten wie Strom und Gas Lage Die Wohnung befindet sich in der Lange Wanne 26A in Salzgitter‑Bad, in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Der umliegende Grünbereich sorgt für ein entspanntes Wohngefühl und lädt zu Spaziergängen ein. Geschäfte, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Salzgitter‑Bad sowie in die umliegenden Stadtteile gewährleistet. Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen und dennoch zentral angebunden sein möchten. Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen sämtliche Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung zu stellen. Damit wir Ihnen diese zusenden können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Adresse mitzuteilen. Nach Erhalt des Exposés erhalten Sie am folgenden Tag eine E-Mail von uns, in der Sie einen Termin für eine telefonische Vorbesprechung sowie eine virtuelle Besichtigung buchen können. Aus Datenschutz- und Sicherheitsgründen ist die virtuelle Tour nicht frei zugänglich. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis! Während der telefonischen Vorbesprechung beantworten wir gerne all Ihre Fragen und vereinbaren im Anschluss einen Termin für die Vor-Ort-Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!