Licht, Raum und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Wohnung zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78194

Kaufpreis

338.000 €

Zimmer

95 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

3.558 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Wohnen mit Weitblick und hoher Lebensqualität

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Ortsrandlage von Immendingen. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer angenehmen Wohnqualität und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnkonzept. Die vielseitig nutzbaren Räume bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Platz und Flexibilität legen.

Als Wohnung im obersten Stockwerk profitieren Sie von einer besonders hellen und freundlichen Wohnatmosphäre sowie einem hohen Maß an Privatsphäre. Die erhöhte Lage sorgt zudem für ein angenehmes Wohngefühl und bietet beste Voraussetzungen, den Alltag in ruhiger Umgebung zu genießen.

Ausstattung Licht, Raum und Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, hell gefliester Eingangsbereich, der mit seiner freundlichen Ausstrahlung und der praktischen Raumaufteilung einen gelungenen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die zur Dachterrasse hin ansteigende Raumhöhe, die dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein beeindruckendes Raumgefühl verleiht. Diese gelungene Gestaltung verbindet Offenheit, Eleganz und Wohnkomfort auf harmonische Weise.

Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Essbereich ihren idealen Platz – beste Voraussetzungen für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden.

Direkt vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die zweifellos zu den Highlights dieser Immobilie zählt. Genießen Sie sonnige Stunden, laue Sommerabende oder einfach den herrlichen Blick ins Grüne und auf die Donau – ein außergewöhnlicher Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich – ideal für das Frühstück am Morgen oder den schnellen Imbiss zwischendurch.

Drei weitere gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. So passt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse an.

Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Das Hauptbad verfügt über Waschbecken, Badewanne und WC, während das zweite Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet ist – eine ideale Lösung für Familien oder den Besuch von Gästen.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.

Ein zur Wohnung gehörender Carport-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Fazit:

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, die lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die beeindruckende Dachterrasse mit Blick ins Grüne und auf die Donau sowie ihren durchdachten Grundriss. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hohem Wohnkomfort und einer guten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die das Besondere suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause.

Lage Immendingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen - idyllisch gelegen an der Donau. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in bequemer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die B311 sowie den Bahnhof Immendingen sind auch umliegende Städte wie Tuttlingen, Donaueschingen oder Singen schnell erreichbar. Die reizvolle Umgebung entlang der Donau lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Erholung in der Natur ein.

Sonstiges Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich Joachim Frank Verkaufsleiter Wüstenrot - Immobilien

Objektbeschreibung Großzügiges Wohnen mit Weitblick und hoher Lebensqualität Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Ortsrandlage von Immendingen. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer angenehmen Wohnqualität und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnkonzept. Die vielseitig nutzbaren Räume bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Platz und Flexibilität legen. Als Wohnung im obersten Stockwerk profitieren Sie von einer besonders hellen und freundlichen Wohnatmosphäre sowie einem hohen Maß an Privatsphäre. Die erhöhte Lage sorgt zudem für ein angenehmes Wohngefühl und bietet beste Voraussetzungen, den Alltag in ruhiger Umgebung zu genießen. Ausstattung Licht, Raum und Wohnkomfort auf höchstem Niveau Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, hell gefliester Eingangsbereich, der mit seiner freundlichen Ausstrahlung und der praktischen Raumaufteilung einen gelungenen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die zur Dachterrasse hin ansteigende Raumhöhe, die dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein beeindruckendes Raumgefühl verleiht. Diese gelungene Gestaltung verbindet Offenheit, Eleganz und Wohnkomfort auf harmonische Weise. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Essbereich ihren idealen Platz – beste Voraussetzungen für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Direkt vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die zweifellos zu den Highlights dieser Immobilie zählt. Genießen Sie sonnige Stunden, laue Sommerabende oder einfach den herrlichen Blick ins Grüne und auf die Donau – ein außergewöhnlicher Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich – ideal für das Frühstück am Morgen oder den schnellen Imbiss zwischendurch. Drei weitere gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. So passt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse an. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Das Hauptbad verfügt über Waschbecken, Badewanne und WC, während das zweite Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet ist – eine ideale Lösung für Familien oder den Besuch von Gästen. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Carport-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab. **Fazit:** Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, die lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die beeindruckende Dachterrasse mit Blick ins Grüne und auf die Donau sowie ihren durchdachten Grundriss. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hohem Wohnkomfort und einer guten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die das Besondere suchen. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause. Lage Immendingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen - idyllisch gelegen an der Donau. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in bequemer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die B311 sowie den Bahnhof Immendingen sind auch umliegende Städte wie Tuttlingen, Donaueschingen oder Singen schnell erreichbar. Die reizvolle Umgebung entlang der Donau lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Erholung in der Natur ein. Sonstiges Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Joachim Frank Verkaufsleiter Wüstenrot - Immobilien