"Komplett möblierte Ferienwohnung mit Schwimmbad, Sauna und Freizeitangebot in Oberaudorf"

Sonstige zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83080

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

44 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.841 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer praktischen Küche sowie einem Badezimmer. Durch die komplette Möblierung kann die Wohnung ohne großen Aufwand genutzt werden und vermittelt sofort ein behagliches Urlaubsgefühl.

Ein besonderes Highlight ist die attraktive Ferienwohnanlage, die ihren Bewohnern und Gästen zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Dazu gehören ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Fitnessraum sowie ein Kinderspielzimmer. Damit ist für Erholung, Aktivität und Familienfreundlichkeit gleichermaßen gesorgt.

Die Lage in Oberaudorf überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und den hohen Freizeitwert der Region. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach entspannte Tage in alpiner Umgebung – diese Ferienwohnung bietet die perfekte Basis für erholsame Aufenthalte zu jeder Jahreszeit.

Ausstattung Die Wohnung wird komplett möbliert veräußert und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Ferienwohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Oberaudorf, einem beliebten Urlaubs- und Erholungsort im oberbayerischen Inntal. Eingebettet zwischen Chiemgauer Alpen, Kaisergebirge und Wendelsteinregion bietet Oberaudorf eine besonders reizvolle Kombination aus alpiner Landschaft, guter Infrastruktur und vielseitigem Freizeitwert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A93 ist Oberaudorf sehr gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Rosenheim, München sowie nach Kufstein und Tirol. München ist mit dem Auto in der Regel in gut einer Stunde erreichbar; die Strecke beträgt ca. 87 km. Auch für Wochenendpendler, Feriengäste aus dem Großraum München oder Urlauber aus Österreich ist die Lage damit ausgesprochen attraktiv.

Oberaudorf selbst überzeugt mit einem ganzjährigen Freizeitangebot. Im Sommer laden zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege, Mountainbike-Strecken, Bergtouren und urige Hütten zu aktiver Erholung ein. Die Region bietet sowohl gemütliche Routen für Familien als auch sportlichere Möglichkeiten für Naturliebhaber und Bergfreunde.

Ein besonderes Highlight ist der Erlebnisberg Oberaudorf-Hocheck mit Bergbahn, Wanderwegen, Familienangeboten, Spiel- und Erlebnisbereichen sowie Sommerrodelbahn. Im Winter bietet das Hocheck zudem attraktive Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Rodeln.

Auch das nahegelegene Sudelfeld zählt zu den bekannten Freizeit- und Wintersportgebieten der Region. Im Winter lockt es mit Skibetrieb, im Sommer mit Wanderwegen, Mountainbike-Möglichkeiten, Almen, Panoramablicken und klassischer Berggastronomie.

Neben dem hohen Erholungswert bietet Oberaudorf auch eine angenehme örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und regionalen Angeboten. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal als Ferienimmobilie für die Eigennutzung, aber ebenso für Gäste, die Natur, Sport, Erholung und eine unkomplizierte Anreise miteinander verbinden möchten.

Sonstiges Acht Wochen Urlaub in der eigenen Ferienwohnung genießen – und den Rest des Jahres von attraktiven Mieteinnahmen profitieren.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmerwohnung in der Ferienwohnanlage Brünnstein in Oberaudorf bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche ein gemütliches und zugleich komfortables Zuhause auf Zeit. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist vollständig möbliert und eignet sich ideal als Ferienimmobilie zur Eigennutzung, als Rückzugsort in den Bergen oder zur Vermietung an Feriengäste. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer praktischen Küche sowie einem Badezimmer. Durch die komplette Möblierung kann die Wohnung ohne großen Aufwand genutzt werden und vermittelt sofort ein behagliches Urlaubsgefühl. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Ferienwohnanlage, die ihren Bewohnern und Gästen zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Dazu gehören ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Fitnessraum sowie ein Kinderspielzimmer. Damit ist für Erholung, Aktivität und Familienfreundlichkeit gleichermaßen gesorgt. Die Lage in Oberaudorf überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und den hohen Freizeitwert der Region. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach entspannte Tage in alpiner Umgebung – diese Ferienwohnung bietet die perfekte Basis für erholsame Aufenthalte zu jeder Jahreszeit. Ausstattung Die Wohnung wird komplett möbliert veräußert und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz Lage Die Ferienwohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Oberaudorf, einem beliebten Urlaubs- und Erholungsort im oberbayerischen Inntal. Eingebettet zwischen Chiemgauer Alpen, Kaisergebirge und Wendelsteinregion bietet Oberaudorf eine besonders reizvolle Kombination aus alpiner Landschaft, guter Infrastruktur und vielseitigem Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A93 ist Oberaudorf sehr gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Rosenheim, München sowie nach Kufstein und Tirol. München ist mit dem Auto in der Regel in gut einer Stunde erreichbar; die Strecke beträgt ca. 87 km. Auch für Wochenendpendler, Feriengäste aus dem Großraum München oder Urlauber aus Österreich ist die Lage damit ausgesprochen attraktiv. Oberaudorf selbst überzeugt mit einem ganzjährigen Freizeitangebot. Im Sommer laden zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege, Mountainbike-Strecken, Bergtouren und urige Hütten zu aktiver Erholung ein. Die Region bietet sowohl gemütliche Routen für Familien als auch sportlichere Möglichkeiten für Naturliebhaber und Bergfreunde. Ein besonderes Highlight ist der Erlebnisberg Oberaudorf-Hocheck mit Bergbahn, Wanderwegen, Familienangeboten, Spiel- und Erlebnisbereichen sowie Sommerrodelbahn. Im Winter bietet das Hocheck zudem attraktive Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Rodeln. Auch das nahegelegene Sudelfeld zählt zu den bekannten Freizeit- und Wintersportgebieten der Region. Im Winter lockt es mit Skibetrieb, im Sommer mit Wanderwegen, Mountainbike-Möglichkeiten, Almen, Panoramablicken und klassischer Berggastronomie. Neben dem hohen Erholungswert bietet Oberaudorf auch eine angenehme örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und regionalen Angeboten. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal als Ferienimmobilie für die Eigennutzung, aber ebenso für Gäste, die Natur, Sport, Erholung und eine unkomplizierte Anreise miteinander verbinden möchten. Sonstiges Acht Wochen Urlaub in der eigenen Ferienwohnung genießen – und den Rest des Jahres von attraktiven Mieteinnahmen profitieren.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 190 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

"Komplett möblierte Ferienwohnung mit Schwimmbad, Sauna und Freizeitangebot in Oberaudorf"

Beschreibung

Ausstattung