Exklusive Maisonettewohnung in traumhaft ruhiger Lage– Schlösschen-Architektur, Garten & 2 TG-Plätze

Maisonette zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86836

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.904 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Klosterlechfeld überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, Fußbodenheizung sowie die hochwertige Schreiner-Einbauküche mit Siemens-Geräten und 30mm Granit-Arbeitsplatte schaffen ein modernes Wohnambiente. Ein Highlight ist die großzügige Süd-Terrasse mit Platten in Travertin-Optik im römischen Verband verlegt mit elektrischer Pergola-Markise und privater Gartennutzung.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und die Wohnräume. Der helle Souterrainbereich bietet Schlafzimmer, Ankleide mit Einbauschränken*, separates WC sowie einen Werkstattkeller. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Rundum: Eine überzeugende, top-gepflegte und besonders schöne Wohnung in bester Lage.

Ausstattung

Ziegelmassivbauweise
Maisonettewohnung
Gebäude BJ. 2000
Fußbodenheizung im Bad, Wohn- Essbereich, Küche & Flur
Holz-Isolierglasfenster mit elektr. Rollläden und Insektenschutzgittern
Gas-Zentralheizung BJ. 2000
Fliesen und Parkettböden
Bad im EG mit bodengleicher Dusche
Schwedenofen im Wohnzimmer
Hochwertige Schreinerküche mit Siemensgeräten
Massive Granit-Arbeitsplatte (d=30 mm)
Offener Wohn-/ Essbereich
XL-Terrasse in Travertin-Optik mit elektr. Pergola-Markise
Lichtgraben zum Souterrainbereich
Ankleide, Schlafen und WC im Souterrain
Zugang über Tiefgarage möglich
Werkstattkeller im Souterrain
Weiterer Kellerraum zur Mitnutzung
Einbauschränke in Ankleide und Schlafzimmer*
Zwei Tiefgaragenstellplätze

*Diese Einbaumöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten

Lage Klosterlechfeld bietet ein ruhiges Wohnumfeld und ist umgeben von Feld- und Grünflächen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß bequem erreichbar.

Diese besondere Wohnung ist nur wenige Gehminuten von Bahnhof, Kindergarten und Grundschule entfernt und somit perfekt für Pendler und Familien. Durch den Zuganschluß Klosterlechfeld gelangen Sie in ca. 40 Minuten nach München-Pasing (über Kaufering) oder in ca. 15 Minuten nach Augsburg. Geltendorf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, von da aus sind Sie mit der S4 in ca. 25 Minuten in München.

Sonstiges Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Klosterlechfeld überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, Fußbodenheizung sowie die hochwertige Schreiner-Einbauküche mit Siemens-Geräten und 30mm Granit-Arbeitsplatte schaffen ein modernes Wohnambiente. Ein Highlight ist die großzügige Süd-Terrasse mit Platten in Travertin-Optik im römischen Verband verlegt mit elektrischer Pergola-Markise und privater Gartennutzung. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und die Wohnräume. Der helle Souterrainbereich bietet Schlafzimmer, Ankleide mit Einbauschränken*, separates WC sowie einen Werkstattkeller. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Rundum: Eine überzeugende, top-gepflegte und besonders schöne Wohnung in bester Lage. Ausstattung - Ziegelmassivbauweise - Maisonettewohnung - Gebäude BJ. 2000 - Fußbodenheizung im Bad, Wohn- Essbereich, Küche & Flur - Holz-Isolierglasfenster mit elektr. Rollläden und Insektenschutzgittern - Gas-Zentralheizung BJ. 2000 - Fliesen und Parkettböden - Bad im EG mit bodengleicher Dusche - Schwedenofen im Wohnzimmer - Hochwertige Schreinerküche mit Siemensgeräten - Massive Granit-Arbeitsplatte (d=30 mm) - Offener Wohn-/ Essbereich - XL-Terrasse in Travertin-Optik mit elektr. Pergola-Markise - Lichtgraben zum Souterrainbereich - Ankleide, Schlafen und WC im Souterrain - Zugang über Tiefgarage möglich - Werkstattkeller im Souterrain - Weiterer Kellerraum zur Mitnutzung - Einbauschränke in Ankleide und Schlafzimmer* - Zwei Tiefgaragenstellplätze *Diese Einbaumöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten Lage Klosterlechfeld bietet ein ruhiges Wohnumfeld und ist umgeben von Feld- und Grünflächen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß bequem erreichbar. Diese besondere Wohnung ist nur wenige Gehminuten von Bahnhof, Kindergarten und Grundschule entfernt und somit perfekt für Pendler und Familien. Durch den Zuganschluß Klosterlechfeld gelangen Sie in ca. 40 Minuten nach München-Pasing (über Kaufering) oder in ca. 15 Minuten nach Augsburg. Geltendorf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, von da aus sind Sie mit der S4 in ca. 25 Minuten in München. Sonstiges Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE -- Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.