Nur 1% Provision Großzügiges Wohnen in Germersheim – renoviert, möbliert, sofort einziehen möglich

Etagenwohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76726

Kaufpreis

307.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.232 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl bieten. Das große, helle Wohnzimmer überzeugt mit direktem Zugang zum Südbalkon und schafft eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die hochwertige Nobilia-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Alle Elektrogeräte stammen von Bosch und haben einen Neupreis von rund 9.000 €. Ergänzend gehört ein Side-by-Side-Kühlschrank von Hisense ebenfalls zur Ausstattung und ist im Angebot inbegriffen. Die Küche selbst hat ohne Geräte ca. 5.500 € gekostet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster, die ebenfalls im Jahr 2018 erneuert wurden. Im Zuge der Modernisierung wurden zudem die Elektrik, Heizkörper sowie sämtliche Türen innerhalb der Wohnung erneuert.

Der Boden ist überwiegend mit Fliesen ausgestattet, während das Badezimmer mit modernem Vinylboden versehen ist. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist deckenhoch gefliest. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight ist die indirekte Beleuchtung im Flur, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer.

Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben, was den Einzug erleichtert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird mitverkauft. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung eines Kinderspielplatzes auf dem hauseigenen Grundstück.

Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte und gut geschnittene Wohnung mit viel Potenzial, die sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Germersheim, einer charmanten Stadt in Rheinland-Pfalz mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.

Germersheim überzeugt durch seine verkehrsgünstige Anbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die B9 sind Städte wie Karlsruhe, Speyer und Landau in der Pfalz schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Germersheim bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Die Stadt selbst bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein sowie die umliegenden Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einladen.

Ein bekanntes Wahrzeichen der Stadt ist die Festung Germersheim, die das historische Stadtbild prägt und einen besonderen Charme verleiht.

Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung in die umliegenden Städte stellt Germersheim einen attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und Kapitalanleger dar.

Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie diskret verkaufen? Gerne führen wir für Sie ein unverbindliches Beratungs-/ Bewertungsgespräch durch. Ihr Immobilienpartner für diskreten Immobilienverkauf: www.immokreisel.de/verkaufen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bemühen uns jedoch, vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen daher keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten!

Objektbeschreibung Diese schöne, renovierte Wohnung in Germersheim befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit insgesamt 12 Parteien. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2018 umfassend erneuert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl bieten. Das große, helle Wohnzimmer überzeugt mit direktem Zugang zum Südbalkon und schafft eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Alle Elektrogeräte stammen von Bosch und haben einen Neupreis von rund 9.000 €. Ergänzend gehört ein Side-by-Side-Kühlschrank von Hisense ebenfalls zur Ausstattung und ist im Angebot inbegriffen. Die Küche selbst hat ohne Geräte ca. 5.500 € gekostet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster, die ebenfalls im Jahr 2018 erneuert wurden. Im Zuge der Modernisierung wurden zudem die Elektrik, Heizkörper sowie sämtliche Türen innerhalb der Wohnung erneuert. Der Boden ist überwiegend mit Fliesen ausgestattet, während das Badezimmer mit modernem Vinylboden versehen ist. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist deckenhoch gefliest. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die indirekte Beleuchtung im Flur, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben, was den Einzug erleichtert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird mitverkauft. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung eines Kinderspielplatzes auf dem hauseigenen Grundstück. Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte und gut geschnittene Wohnung mit viel Potenzial, die sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Germersheim, einer charmanten Stadt in Rheinland-Pfalz mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Germersheim überzeugt durch seine verkehrsgünstige Anbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die B9 sind Städte wie Karlsruhe, Speyer und Landau in der Pfalz schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Germersheim bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Die Stadt selbst bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein sowie die umliegenden Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einladen. Ein bekanntes Wahrzeichen der Stadt ist die Festung Germersheim, die das historische Stadtbild prägt und einen besonderen Charme verleiht. Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung in die umliegenden Städte stellt Germersheim einen attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und Kapitalanleger dar. Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie diskret verkaufen? Gerne führen wir für Sie ein unverbindliches Beratungs-/ Bewertungsgespräch durch. Ihr Immobilienpartner für diskreten Immobilienverkauf: www.immokreisel.de/verkaufen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bemühen uns jedoch, vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen daher keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten!