Gartenwohnung mit großem Garten, extra Garage und Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86485

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.305 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 82qm Wohnfläche erwarten Sie drei ansprechende Räume , ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC als auch eine komfortable Ausstattung:

Barrierefreier Zugang, Lift im Haus

Fußbodenheizung

Moderne Einbauküche mit BORA- Kochfeldsystem

Große Terrasse mit elektr. Markise

Parkettfußboden

autom. Be- und Entlüftung

Der große Wohn-und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Der außergewöhnlich große Garten macht diese Wohnung besonders - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen -eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Den Keller und den Waschraum erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem Lift.

Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses Angebot ab. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Nehmen Sie gerne Kontakt auf, um weitere Details zu erfahren.

Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Ausstattung

barrierefreier Zugang
284 qm Gartenanteil
Parkett
Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Tageslicht- Gäste-WC
Eigenes Gartentor mit direktem Zutritt in den Garten
Gartenhütte
Terrasse mit Markise
Einbauküche mit allen technischen Geräten und BORA-System
Rolläden
Be- und Entlüftung
Fahrstuhl
1 Garage mit elektr. Tor
1 Außenstellplatz
Kleine Eigentümergemeinschaft
Ruhiges Wohnen
Neuwertig
Keine Sanierungen oder Sonderumlagen notwendig
Exposé enthält KI-generierte Inhalte

Lage Biberbach ist ein idyllischer Ort mit perfektem Umfeld für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe sind alle Schulen, darunter die Grundschule Biberbach. Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung und bieten eine gute Betreuung für die Kleinsten.

Für die gesundheitliche Versorgung stehen Ärzte zur Verfügung, die alle gut erreichbar sind. Bequem erreichbar ist der neue Dorfladen, der neben dem Angebot von frischen Backwaren sehr gut sortiert ist und jede Ware für den täglichen Gebrauch bietet. Weitere Supermärkte erreichen Sie im nahe gelegenen Meitingen. Die Freizeitangebote sind vielfältig: Von zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung bis hin zu Sportvereinen, die verschiedene Aktivitäten für Groß und Klein anbieten, ist für jeden etwas dabei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass du schnell in die umliegenden Städte gelangst. Zudem erreichst du die Autobahn in kurzer Zeit, was Biberbach für Pendler besonders attraktiv macht.

Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral mit den Vorzügen der Natur "vor der Türe". Das Universitätsklinikum ist in ca 20 Auto-Minuten zu erreichen.

Sonstiges Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr. Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte mit. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basieren auf den uns durch den Auftraggeber angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Provision: der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese Wohnung überzeugt Sie sofort mit hellen Räumlichkeiten, die Sie barrierefrei erreichen und vor allem durch den großzügigen Privatgarten. Moderner Wohnkomfort und eine ruhige Wohnatmosphäre in einer kleinen Eigentümergemeinschaft schaffen hier ein angenehmes Umfeld. Auf rund 82qm Wohnfläche erwarten Sie drei ansprechende Räume , ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC als auch eine komfortable Ausstattung: # Barrierefreier Zugang, Lift im Haus # Fußbodenheizung # Moderne Einbauküche mit BORA- Kochfeldsystem # Große Terrasse mit elektr. Markise # Parkettfußboden # autom. Be- und Entlüftung Der große Wohn-und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der außergewöhnlich große Garten macht diese Wohnung besonders - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen -eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Den Keller und den Waschraum erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem Lift. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses Angebot ab. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Nehmen Sie gerne Kontakt auf, um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Ausstattung - barrierefreier Zugang - 284 qm Gartenanteil - Parkett - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Tageslicht- Gäste-WC - Eigenes Gartentor mit direktem Zutritt in den Garten - Gartenhütte - Terrasse mit Markise - Einbauküche mit allen technischen Geräten und BORA-System - Rolläden - Be- und Entlüftung - Fahrstuhl - 1 Garage mit elektr. Tor - 1 Außenstellplatz - Kleine Eigentümergemeinschaft - Ruhiges Wohnen - Neuwertig - Keine Sanierungen oder Sonderumlagen notwendig - Exposé enthält KI-generierte Inhalte Lage Biberbach ist ein idyllischer Ort mit perfektem Umfeld für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe sind alle Schulen, darunter die Grundschule Biberbach. Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung und bieten eine gute Betreuung für die Kleinsten. Für die gesundheitliche Versorgung stehen Ärzte zur Verfügung, die alle gut erreichbar sind. Bequem erreichbar ist der neue Dorfladen, der neben dem Angebot von frischen Backwaren sehr gut sortiert ist und jede Ware für den täglichen Gebrauch bietet. Weitere Supermärkte erreichen Sie im nahe gelegenen Meitingen. Die Freizeitangebote sind vielfältig: Von zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung bis hin zu Sportvereinen, die verschiedene Aktivitäten für Groß und Klein anbieten, ist für jeden etwas dabei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass du schnell in die umliegenden Städte gelangst. Zudem erreichst du die Autobahn in kurzer Zeit, was Biberbach für Pendler besonders attraktiv macht. Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral mit den Vorzügen der Natur "vor der Türe". Das Universitätsklinikum ist in ca 20 Auto-Minuten zu erreichen. Sonstiges Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr. Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte mit. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basieren auf den uns durch den Auftraggeber angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Provision: der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.