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Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Ausbaupotential zur 4-Zimmerwohnung am Fuße des Honbergs

Etagenwohnung zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78532

Kaufpreis

195.000 €

3

Zimmer

1

Bad

97 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.010 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Tuttlingen überzeugt durch ihre gute Lage, die Nähe zum Honberg und einen tollen Ausblick. Die Wohnung hat einen hervorragenden Schnitt und bietet mit 97,26 m² Wohnfläche Platz für Paare und Familien. Die Wohnung beinhaltet zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer zur individuellen Gestaltung. Bei Bedarf kann die Wohnung zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Als Wohlfühloase dient das Badezimmer mit separatem WC. Das Highlight der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer mit großen Fenstern und dem angrenzenden Balkon. Dieser lädt zu besinnlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten gibt es einen Abstell- und einen Kellerraum. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der vom Erdgeschoss bis ins oberste Geschoss führt. Die Wohnung wird zum erschwinglichen Preis von 195.000,00€ angeboten. Ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz können zusätzlich für 15.000,00€ miterworben werden. Sie suchen ein neues Zuhause oder eine Kapitalanlage? Dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bei uns. Lage Tuttlingen liegt im Süden Baden-Württembergs. Der Standort bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten, wie dem Kino oder verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie den Tuttlinger Bädern. In fußläufiger Entfernung der Wohnung befindet sich die beeindruckende Honbergruine. Rundum gibt es zahlreiche Spaziermöglichkeiten inmitten der wunderschönen Natur. Für Familien gibt es einige Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Entfernung. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. Die Innenstadt ist ebenfalls zu Fuß, mit dem Rad sowie durch die exzellente Verkehrsanbindung innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
6 von 8
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.05.2026

Flächen

Wohnfläche
97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €)
834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €)
741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €)
648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 16 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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