Vermietete 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83301

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

41 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.049 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Lage.

Das Angebot richtet sich vor allem an Kapitalanleger.

Erbaut wurde die Wohnanlage 1987. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer bietet eine Fläche von ca. 21,49 m² und bietet direkten Zugang zum Westbalkon. Eine Kochnische ist mit ca. 4,70 m² vorhanden. Die Küche ist Eigentum des Mieters.

Das Badezimmer mit ca. 6,13 m² ist gefliest und ist ausgestattet mit einem Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Der Eingangsbereich verfügt über ca. 7,11 m².

Der Wohnung ist ein abgeschlossenes Kellerabteil zugeordnet. Im Kaufpreis enthalten ist zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz.

Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt 212,47 €. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist separat für 50,00 € vermietet.

Das Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage Gebäude beträgt 175,00 €. Davon sind ca. 108,00 € umlagefähig. Rücklagen sind vorhanden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage Traunreut liegt mitten im Chiemgau - einer der attraktivsten Regionen Oberbayerns. Die Nähe zum Chiemsee, zur Alpenkulisse und zu Städten wie Salzburg und München macht den Standort besonders attraktiv. Die bayerische Landeshauptstadt ist etwa 110 km entfernt, Salzburg erreicht man in rund 50 km.

Die Stadt selbst verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Struktur. Sie ist wirtschaftlich gut aufgestellt und bietet durch mittelständische Betriebe sowie innovative Industrieunternehmen eine stabile Arbeitsmarktsituation. Für Pendler besteht ein direkter Anschluss an die B304 sowie an den öffentlichen Nahverkehr - Traunstein ist in wenigen Minuten erreichbar, von dort besteht Anschluss an das Bahnnetz.

Traunreut bietet eine aktive Freizeitgestaltung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Umgebung, auch Sportvereine, Tennisanlagen, Fußball - und Beachvolleyballplätze stehen zur Verfügung.

Einkaufen lässt sich hier ebenso entspannt. Neben Supermärkten und Fachgeschäften gibt es regionale Märkte, die frische Produkte aus der Umgebung anbieten.

Parken ist meist kostenlos - ein echter Pluspunkt für die Innenstadt.

Kulturell hat Traunreut mit der international bekannten Kunstsammlung DASMAXIMUM und dem Veranstaltungszentrum "K1" zwei beeindruckende Einrichtungen, die weit über die Region hinaus Strahlkraft besitzen.

Medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken vor Ort gesichert.

Fazit: Traunreut überzeugt durch die Kombination von naturnaher Lage, einer lebendigen Stadtstruktur und einer hohen Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Lage. Das Angebot richtet sich vor allem an Kapitalanleger. Erbaut wurde die Wohnanlage 1987. Ein Lift ist nicht vorhanden. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer bietet eine Fläche von ca. 21,49 m² und bietet direkten Zugang zum Westbalkon. Eine Kochnische ist mit ca. 4,70 m² vorhanden. Die Küche ist Eigentum des Mieters. Das Badezimmer mit ca. 6,13 m² ist gefliest und ist ausgestattet mit einem Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Eingangsbereich verfügt über ca. 7,11 m². Der Wohnung ist ein abgeschlossenes Kellerabteil zugeordnet. Im Kaufpreis enthalten ist zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt 212,47 €. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist separat für 50,00 € vermietet. Das Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage Gebäude beträgt 175,00 €. Davon sind ca. 108,00 € umlagefähig. Rücklagen sind vorhanden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage Traunreut liegt mitten im Chiemgau - einer der attraktivsten Regionen Oberbayerns. Die Nähe zum Chiemsee, zur Alpenkulisse und zu Städten wie Salzburg und München macht den Standort besonders attraktiv. Die bayerische Landeshauptstadt ist etwa 110 km entfernt, Salzburg erreicht man in rund 50 km. Die Stadt selbst verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Struktur. Sie ist wirtschaftlich gut aufgestellt und bietet durch mittelständische Betriebe sowie innovative Industrieunternehmen eine stabile Arbeitsmarktsituation. Für Pendler besteht ein direkter Anschluss an die B304 sowie an den öffentlichen Nahverkehr - Traunstein ist in wenigen Minuten erreichbar, von dort besteht Anschluss an das Bahnnetz. Traunreut bietet eine aktive Freizeitgestaltung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Umgebung, auch Sportvereine, Tennisanlagen, Fußball - und Beachvolleyballplätze stehen zur Verfügung. Einkaufen lässt sich hier ebenso entspannt. Neben Supermärkten und Fachgeschäften gibt es regionale Märkte, die frische Produkte aus der Umgebung anbieten. Parken ist meist kostenlos - ein echter Pluspunkt für die Innenstadt. Kulturell hat Traunreut mit der international bekannten Kunstsammlung DASMAXIMUM und dem Veranstaltungszentrum "K1" zwei beeindruckende Einrichtungen, die weit über die Region hinaus Strahlkraft besitzen. Medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken vor Ort gesichert. Fazit: Traunreut überzeugt durch die Kombination von naturnaher Lage, einer lebendigen Stadtstruktur und einer hohen Lebensqualität.