Sichere Kapitalanlage: Vermietungsstarke Studentenwohnung in Augsburg

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86165

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

28 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

6.607 €

pro m²

Beschreibung

MIETKONZEPT: Für die Immobilie besteht ein strukturiertes Miet- und Nutzungskonzept, das durch einen externen, spezialisierten Dienstleister organisiert und betreut wird. Die Vermietung kann auf Wunsch eigenständig über diesen Anbieter abgewickelt werden. Der Erwerb der Wohnung erfolgt jedoch ohne Verpflichtung zur Teilnahme an einem bestimmten Miet- oder Betreibervertrag. Eigentümer bleiben in ihren Entscheidungen vollkommen frei und können Nutzung sowie Vermietung individuell gestalten. Das Mietkonzept stellt lediglich ein optionales Serviceangebot dar und begründet keine rechtliche oder wirtschaftliche Bindung über den Wohnungskauf hinaus.

Ausstattung

1 Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche
funktionaler, effizienter Grundriss
Badezimmer mit Dusche
Küchenanschlüsse vorhanden
für studentisches Wohnen optimiert
gepflegtes Wohnumfeld
gute Vermietbarkeit durch kompakte Größe

Lage Die Wohnung liegt im Augsburger Stadtteil Lechhausen, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Die Lage überzeugt besonders durch die Nähe zu Hochschulen, Bildungseinrichtungen, wichtigen Arbeitgebern sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Durch die schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrswegen ist der Standort sowohl für Studierende als auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Objektbeschreibung Diese kompakte 1 Zimmer-Studentenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² stellt eine attraktive Kapitalanlage in einem gefragten Wohnsegment dar. Der durchdachte Grundriss verbindet Wohnen, Schlafen und Arbeiten auf funktionale Weise miteinander. Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende sowie junge Berufseinsteiger und profitiert von der konstant hohen Nachfrage nach kompaktem, gut geschnittenem Wohnraum in Augsburg. MIETKONZEPT: Für die Immobilie besteht ein strukturiertes Miet- und Nutzungskonzept, das durch einen externen, spezialisierten Dienstleister organisiert und betreut wird. Die Vermietung kann auf Wunsch eigenständig über diesen Anbieter abgewickelt werden. Der Erwerb der Wohnung erfolgt jedoch ohne Verpflichtung zur Teilnahme an einem bestimmten Miet- oder Betreibervertrag. Eigentümer bleiben in ihren Entscheidungen vollkommen frei und können Nutzung sowie Vermietung individuell gestalten. Das Mietkonzept stellt lediglich ein optionales Serviceangebot dar und begründet keine rechtliche oder wirtschaftliche Bindung über den Wohnungskauf hinaus. Ausstattung * 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche * funktionaler, effizienter Grundriss * Badezimmer mit Dusche * Küchenanschlüsse vorhanden * für studentisches Wohnen optimiert * gepflegtes Wohnumfeld * gute Vermietbarkeit durch kompakte Größe Lage Die Wohnung liegt im Augsburger Stadtteil Lechhausen, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Die Lage überzeugt besonders durch die Nähe zu Hochschulen, Bildungseinrichtungen, wichtigen Arbeitgebern sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Durch die schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrswegen ist der Standort sowohl für Studierende als auch für Berufspendler äußerst attraktiv.