Mikroapartment in Augsburg-Inningen vollständig renovierte Kapitalanlage TOP RENDITE

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86199

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

15 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

6.600 €

pro m²

Beschreibung

Dieses attraktive Objekt befindet sich in Inningen, einem charmanten Stadtteil von Augsburg. Mit einer Fläche von 15 m² bietet es einen hellen Wohnraum, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küchenzeile und ein Stockbett.

Es befindet sich im 1. Stock eines zweigeschossigen Gebäudes, ideal für einen einfachen Zugang.

Nur vier Einheiten im Haus, keine Erbpacht. Kein Mietendeckel, da Erstmieter. Es gab bisher keine Mieterhöhung.

Außerdem ist dem Apartment ein Stellplatz zugeordnet, welcher zusätzlich 11.000 € kostet.

Die Mieteinnahmen betragen kalt monatlich 470 €, was einer Rendite von 5,13% entspricht.

Ausstattung Zusätzliche Merkmale wie eine Solarthermieanlage und die hohe Lichtdurchlässigkeit der Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre, während die ruhige Lage des Apartments ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Das moderne Umfeld und die vollständige Möblierung machen dieses Apartment zu einem perfekten neuen Zuhause.

Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Andreas Mahler 0176/21759708

Alle Angaben wurden vom Verkäufer gemacht, der Makler trägt keine Haftung.

Lage Die Lage des Apartments ist äußerst vorteilhaft für aktive Singles, Monteure und Studenten. Die nächste Bushaltestelle, Inningen Waage, befindet sich nur 20 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Umgebung. Zudem sind die Bahnhöfe Inningen RB 69 und RB 77 nur 900 Meter entfernt, was den Zugang zu Augsburg und Umgebung erleichtert. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie den Netto Marken-Discount nach nur 570 Metern. Kulinarische Erlebnisse erwarten Sie in drei Restaurants, die in einem Radius von bis zu 1.600 Metern liegen und ideal sind für einen entspannten Abend auswärts. Zudem ist die Universität MRM nur etwa 3.200 Meter entfernt, was den Standort auch für Studierende attraktiv macht.

Objektbeschreibung Willkommen zu dieser einmaligen Kapitalanlage! Das Apartment (und das gesamte Haus) wurde 2022 kernsaniert, neue Heizung, neues Bad, neue Elektrik, neue Fenster, neuer Boden, komplett möbliert, neue Küchenzeile und sehr gut vermietet. Dieses attraktive Objekt befindet sich in Inningen, einem charmanten Stadtteil von Augsburg. Mit einer Fläche von 15 m² bietet es einen hellen Wohnraum, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küchenzeile und ein Stockbett. Es befindet sich im 1. Stock eines zweigeschossigen Gebäudes, ideal für einen einfachen Zugang. Nur vier Einheiten im Haus, *keine* Erbpacht. Kein Mietendeckel, da Erstmieter. Es gab bisher keine Mieterhöhung. Außerdem ist dem Apartment ein Stellplatz zugeordnet, welcher zusätzlich 11.000 € kostet. Die Mieteinnahmen betragen kalt monatlich 470 €, was einer Rendite von 5,13% entspricht. Ausstattung Zusätzliche Merkmale wie eine Solarthermieanlage und die hohe Lichtdurchlässigkeit der Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre, während die ruhige Lage des Apartments ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Das moderne Umfeld und die vollständige Möblierung machen dieses Apartment zu einem perfekten neuen Zuhause. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Andreas Mahler 0176/21759708 Alle Angaben wurden vom Verkäufer gemacht, der Makler trägt keine Haftung. Lage Die Lage des Apartments ist äußerst vorteilhaft für aktive Singles, Monteure und Studenten. Die nächste Bushaltestelle, Inningen Waage, befindet sich nur 20 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Umgebung. Zudem sind die Bahnhöfe Inningen RB 69 und RB 77 nur 900 Meter entfernt, was den Zugang zu Augsburg und Umgebung erleichtert. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie den Netto Marken-Discount nach nur 570 Metern. Kulinarische Erlebnisse erwarten Sie in drei Restaurants, die in einem Radius von bis zu 1.600 Metern liegen und ideal sind für einen entspannten Abend auswärts. Zudem ist die Universität MRM nur etwa 3.200 Meter entfernt, was den Standort auch für Studierende attraktiv macht.