Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und großem Potenzial in Trossingen

Etagenwohnung zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78647

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.827 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und großem Potenzial in Trossingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Christian-Messner-Straße 9 in Trossingen und überzeugt durch ihre attraktive Lage, einen durchdachten Grundriss sowie einen wunderschönen Ausblick.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Loggia, auf der Sie entspannte Stunden mit herrlicher Aussicht genießen können. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen modernen Aufzug, sodass alle Etagen komfortabel erreichbar sind.

Durchdachter Grundriss mit viel Potenzial Der vorliegende Grundriss zeigt eine praktische und familienfreundliche Aufteilung der Räume. Die Wohnung verfügt über:

ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
ein Elternschlafzimmer
ein separates Kinderzimmer
eine abgeschlossene Küche
ein Badezimmer mit Dusche
ein separates WC
zwei Flurbereiche mit guter Verbindung aller Räume sowie
einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung

Die klare Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch das vorhandene Potenzial eignet sich die Wohnung sowohl zur langfristigen Eigennutzung als auch als attraktive Investition.

Ideal für Kapitalanleger

Ein weiterer großer Vorteil:  Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und unkomplizierte Investition legen.

Gute Infrastruktur & attraktive Lage

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lidl, Edeka und der Müllermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz.

Fazit

Eine interessante Wohnung mit viel Potenzial, schöner Aussicht, guter Raumaufteilung und attraktiver Lage und somit ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Trossingen.

Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren,

wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wir weißen Sie darauf hin, dass wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet sind, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung.

Es gelten immer unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen darf.

Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unsere Firma kann dafür weder während dem Verkaufsprozess noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.

Haftungsausschluss für Visualisierungen und Plandarstellungen

Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Pläne, Illustrationen oder 3D-Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für Masse, Ausführungen oder Ausstattungen dar. Es handelt sich hierbei um beispielhafte Darstellungen, die vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen können.

Maßgeblich für Ausstattung, Masse, Schnitt und Beschaffenheit ist ausschließlich der im Kauf- oder Mietvertrag vereinbarte Zustand sowie die verbindlichen Ausführungsunterlagen des Bauträgers oder Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und großem Potenzial in Trossingen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Christian-Messner-Straße 9 in Trossingen und überzeugt durch ihre attraktive Lage, einen durchdachten Grundriss sowie einen wunderschönen Ausblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Loggia, auf der Sie entspannte Stunden mit herrlicher Aussicht genießen können. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen modernen Aufzug, sodass alle Etagen komfortabel erreichbar sind. Durchdachter Grundriss mit viel Potenzial Der vorliegende Grundriss zeigt eine praktische und familienfreundliche Aufteilung der Räume. Die Wohnung verfügt über: - ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - ein Elternschlafzimmer - ein separates Kinderzimmer - eine abgeschlossene Küche - ein Badezimmer mit Dusche - ein separates WC - zwei Flurbereiche mit guter Verbindung aller Räume sowie - einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung Die klare Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch das vorhandene Potenzial eignet sich die Wohnung sowohl zur langfristigen Eigennutzung als auch als attraktive Investition. Ideal für Kapitalanleger Ein weiterer großer Vorteil:  Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und unkomplizierte Investition legen. Gute Infrastruktur & attraktive Lage Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lidl, Edeka und der Müllermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz. Fazit Eine interessante Wohnung mit viel Potenzial, schöner Aussicht, guter Raumaufteilung und attraktiver Lage und somit ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Trossingen. Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wir weißen Sie darauf hin, dass wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet sind, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Es gelten immer unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen darf. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unsere Firma kann dafür weder während dem Verkaufsprozess noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Haftungsausschluss für Visualisierungen und Plandarstellungen Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Pläne, Illustrationen oder 3D-Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für Masse, Ausführungen oder Ausstattungen dar. Es handelt sich hierbei um beispielhafte Darstellungen, die vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen können. Maßgeblich für Ausstattung, Masse, Schnitt und Beschaffenheit ist ausschließlich der im Kauf- oder Mietvertrag vereinbarte Zustand sowie die verbindlichen Ausführungsunterlagen des Bauträgers oder Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.