Attraktives Penthouse: 2 Zimmer, hochwertig, ruhig, zentral

Penthouse zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86159

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

6.286 €

pro m²

Beschreibung

Provisionsfrei: Es fallen keine Maklergebühren an, Sie kaufen direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Ideal zur Kapitalanlage: Das Penthouse ist aktuell vermietet.

Eine professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice kümmern sich um alle Belange rund um die gehobene Wohnanlage.

Lage Lage, Lage, Lage... Die traumhafte und zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Wittelsbacher Park und zur Wertach vereint Ruhe mit bester Infrastruktur. Die Wohnanlage befindet sich im Antonsviertel (Grenze zu Göggingen). Hervorragende Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnlinie 1, Haltestelle „Burgfrieden“) ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen – nur 4 Haltestellen bis zum Königsplatz. Innerhalb von 3 Minuten sind die B17-Auffahrten „Gabelsbergerstraße“ sowie auch „Eichleitnerstraße“ zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und der TVA-Augsburg sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine SWA-Car-Sharing Station befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Objektbeschreibung Dieses lichtdurchflutete 2-Zimmer-Penthouse mit 70 m² Wohnfläche befindet sich in der vierten Etage des 1999 erbauten Agnes-Bernauer-Palais von Klaus-Bau und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und bietet eine gehobene Ausstattung sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Die 20qm-große und sonnige West-Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohneinheit, eine praktische Abstell- / Speisekammer ist vorhanden. Zusätzlich gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 30.000 EUR) zur Immobilie, die das Angebot praktisch abrunden. Im Keller befinden sich ein Wäschetrockenraum und ein abschließbarer Fahrradraum. Die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens, inkl. Kinderspielplatz, ist ebenfalls möglich. Provisionsfrei: Es fallen keine Maklergebühren an, Sie kaufen direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Ideal zur Kapitalanlage: Das Penthouse ist aktuell vermietet. Eine professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice kümmern sich um alle Belange rund um die gehobene Wohnanlage. Lage Lage, Lage, Lage... Die traumhafte und zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Wittelsbacher Park und zur Wertach vereint Ruhe mit bester Infrastruktur. Die Wohnanlage befindet sich im Antonsviertel (Grenze zu Göggingen). Hervorragende Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnlinie 1, Haltestelle „Burgfrieden“) ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen – nur 4 Haltestellen bis zum Königsplatz. Innerhalb von 3 Minuten sind die B17-Auffahrten „Gabelsbergerstraße“ sowie auch „Eichleitnerstraße“ zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und der TVA-Augsburg sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine SWA-Car-Sharing Station befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.