Helle 1-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und schönem Blick ins Grüne in Spaichingen

Etagenwohnung zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78549

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

2.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle 1-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und schönem Blick ins Grüne in Spaichingen

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Spaichingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in guter Lage suchen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen, Lesen oder zum gemütlichen Morgenkaffee einlädt.

Die ruhig gelegene Schlafkoje bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die praktisch geschnittene Küche verfügt über alle notwendigen Anschlüsse.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder Reinigungsutensilien bietet. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 frei und kann anschließend selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Ausstattung im Überblick Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Schlafkoje, eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine praktische Abstellkammer sowie einen Flur mit Platz für eine Garderobe. Der überdachte Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie ein Aufzug im Haus zur Verfügung.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und alltagsfreundlicher Lage von Spaichingen. Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Primtal-Center, das bequem fußläufig erreichbar ist und eine sehr gute Nahversorgung direkt in der Umgebung bietet. Im Primtal-Center befinden sich unter anderem ein REWE, ein ALDI-Discounter, ein dm-Drogeriemarkt, Takko Fashion sowie Deichmann. Damit lassen sich Einkäufe des täglichen Bedarfs, Drogerieartikel, Mode und Schuhe schnell und unkompliziert erledigen. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung weitere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés.

Die Lage verbindet somit kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld und somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Fazit Diese helle 1-Zimmer-Wohnung bietet eine überzeugende Kombination aus kompakter Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung, überdachtem Balkon, Aufzug und guter Lage. Durch die fußläufig erreichbare Nahversorgung im angrenzenden Primtal-Center eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die kurze Wege und eine komfortable Infrastruktur schätzen.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit in Spaichingen dar.

Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren,

wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wir weißen Sie darauf hin, dass wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet sind, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung.

Es gelten immer unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen darf.

Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unsere Firma kann dafür weder während dem Verkaufsprozess noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.

Haftungsausschluss für Visualisierungen und Plandarstellungen

Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Pläne, Illustrationen oder 3D-Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für Masse, Ausführungen oder Ausstattungen dar. Es handelt sich hierbei um beispielhafte Darstellungen, die vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen können.

Maßgeblich für Ausstattung, Masse, Schnitt und Beschaffenheit ist ausschließlich der im Kauf- oder Mietvertrag vereinbarte Zustand sowie die verbindlichen Ausführungsunterlagen des Bauträgers oder Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Helle 1-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und schönem Blick ins Grüne in Spaichingen Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Spaichingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in guter Lage suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen, Lesen oder zum gemütlichen Morgenkaffee einlädt. Die ruhig gelegene Schlafkoje bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die praktisch geschnittene Küche verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder Reinigungsutensilien bietet. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 frei und kann anschließend selbst bezogen oder neu vermietet werden. Ausstattung im Überblick Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Schlafkoje, eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine praktische Abstellkammer sowie einen Flur mit Platz für eine Garderobe. Der überdachte Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie ein Aufzug im Haus zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und alltagsfreundlicher Lage von Spaichingen. Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Primtal-Center, das bequem fußläufig erreichbar ist und eine sehr gute Nahversorgung direkt in der Umgebung bietet. Im Primtal-Center befinden sich unter anderem ein REWE, ein ALDI-Discounter, ein dm-Drogeriemarkt, Takko Fashion sowie Deichmann. Damit lassen sich Einkäufe des täglichen Bedarfs, Drogerieartikel, Mode und Schuhe schnell und unkompliziert erledigen. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung weitere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Die Lage verbindet somit kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld und somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Fazit Diese helle 1-Zimmer-Wohnung bietet eine überzeugende Kombination aus kompakter Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung, überdachtem Balkon, Aufzug und guter Lage. Durch die fußläufig erreichbare Nahversorgung im angrenzenden Primtal-Center eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die kurze Wege und eine komfortable Infrastruktur schätzen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit in Spaichingen dar. Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wir weißen Sie darauf hin, dass wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet sind, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Es gelten immer unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen darf. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unsere Firma kann dafür weder während dem Verkaufsprozess noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Haftungsausschluss für Visualisierungen und Plandarstellungen Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Pläne, Illustrationen oder 3D-Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für Masse, Ausführungen oder Ausstattungen dar. Es handelt sich hierbei um beispielhafte Darstellungen, die vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen können. Maßgeblich für Ausstattung, Masse, Schnitt und Beschaffenheit ist ausschließlich der im Kauf- oder Mietvertrag vereinbarte Zustand sowie die verbindlichen Ausführungsunterlagen des Bauträgers oder Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.