Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76761

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.325 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in guter Lage von Jockgrim.

Ausstattung Die Immobilie verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohnungen (zwei im EG und eine im OG).

Die Wohnung verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und eine separate Küche. Der Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil ist über das Wohn- und Esszimmer oder die Haustür möglich. Die Wohnung wurde 2004 in dieser Form komplett neu erstellt (früher bildeten die Wohnung 1+2 eine Gewerbeeinheit). Hierbei wurden das Badezimmer erneuert, die Elektrik und die Wasserleitungen neu verlegt und neue Fenster eingebaut. Die Bodenbeläge wurden ebenso 2004 erneuert.

Im Jahr 2004 wurde die Fassade gedämmt und gestrichen sowie die Ölheizung erneuert. 2011 wurde der Speicherboden gedämmt. Das Dach ist aus dem Baujahr der Immobilie.

Zur Wohnungen gehört ein großer Kellerraum, sowie einen Außenstellplatz (Kosten 5.000 € - müssen zwingend mitgekauft werden) und eine Garage (Kosten 15.000 € - müssen zwingend mitgekauft werden)

Die Küche befindet sich im Eigentum der Mieter.

Es ist zu beachten, dass die Immobilie als Wohnungseigentümergemeinschaft neu aufgeteilt wurde und die Kündigungssperrfrist mind. 3 Jahre beträgt (§ 577a BGB). Daher ist die Wohnung optimal als Kapitalanlage geeignet.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Objektinformationen, Plänen und Daten des Auftraggebers.

Ich übernehme keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Ihre personen- oder firmenbezogenen Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich zur Abwicklung des Geschäftsprozesses gespeichert und verarbeitet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in guter Lage von Jockgrim. Ausstattung Die Immobilie verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohnungen (zwei im EG und eine im OG). Die Wohnung verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und eine separate Küche. Der Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil ist über das Wohn- und Esszimmer oder die Haustür möglich. Die Wohnung wurde 2004 in dieser Form komplett neu erstellt (früher bildeten die Wohnung 1+2 eine Gewerbeeinheit). Hierbei wurden das Badezimmer erneuert, die Elektrik und die Wasserleitungen neu verlegt und neue Fenster eingebaut. Die Bodenbeläge wurden ebenso 2004 erneuert. Im Jahr 2004 wurde die Fassade gedämmt und gestrichen sowie die Ölheizung erneuert. 2011 wurde der Speicherboden gedämmt. Das Dach ist aus dem Baujahr der Immobilie. Zur Wohnungen gehört ein großer Kellerraum, sowie einen Außenstellplatz (Kosten 5.000 € - müssen zwingend mitgekauft werden) und eine Garage (Kosten 15.000 € - müssen zwingend mitgekauft werden) Die Küche befindet sich im Eigentum der Mieter. Es ist zu beachten, dass die Immobilie als Wohnungseigentümergemeinschaft neu aufgeteilt wurde und die Kündigungssperrfrist mind. 3 Jahre beträgt (§ 577a BGB). Daher ist die Wohnung optimal als Kapitalanlage geeignet. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Objektinformationen, Plänen und Daten des Auftraggebers. Ich übernehme keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Ihre personen- oder firmenbezogenen Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich zur Abwicklung des Geschäftsprozesses gespeichert und verarbeitet.