Ein Zuhause mit besonderem Flair – 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Wohnung zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38226

Kaufpreis

310.264 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

3.978 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit und Behaglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Die intelligente Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum auf außergewöhnliche Weise erweitert. Sie bietet einen exklusiven Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern des Wohnquartiers. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ein ruhiger Start in den Tag – hier genießen Sie ein Wohngefühl, das nur wenige Wohnungen bieten können.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen angenehmen Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Das modern geplante Badezimmer ergänzt das Raumangebot und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein.

Die barrierefreie Ausführung ermöglicht ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen in jeder Lebensphase. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für junge Menschen als auch für Senioren, die Wert auf Komfort, Flexibilität und Zukunftssicherheit legen.

Als Teil eines attraktiven Neubauprojekts profitieren die zukünftigen Bewohner von einer energieeffizienten Bauweise, moderner Gebäudetechnik und nachhaltigen Wohnstandards. Die besondere Lage im obersten Geschoss, die großzügige Dachterrasse und das barrierefreie Wohnkonzept machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die etwas Besonderes suchen.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie vereint modernen Wohnkomfort, Exklusivität und außergewöhnlichen Freiraum zu einem Wohnkonzept mit besonderer Lebensqualität.

Je Haus stehen für die 11 Wohneinheiten insgesamt 7 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Außenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von 10.000 € erworben werden.

Ausstattung • Barrierefreie Ausführung • Personenaufzug zu allen Etagen • Großzügige Terrasse bzw. Balkon • Neubau in moderner Architektur • Erstbezug • PKW-Stellplatz • Separater Abstellraum • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Bodengleiche Walk-in-Dusche • Energiesparhaus nach aktuellem Energiestandard • Moderne und effiziente Heiztechnik • Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster • Elektrische Rollläden • Hochwertige Bodenbeläge (z. B. Designvinyl, Parkett oder großformatige Fliesen) • Edle Sanitärausstattung namhafter Hersteller • Vorbereitung für E-Mobilität bzw. Wallbox-Anschluss am Stellplatz • Gemeinschaftliche Grün- und Außenanlagen mit hochwertiger Gestaltung • Schall- und Wärmeschutz nach modernsten Standards • Nachhaltige Bauweise mit langlebigen Materialien • Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume • Offene Wohn- und Essbereiche • Moderne Grundrisse mit optimaler Raumnutzung • Niedrige Nebenkosten durch energieeffiziente Gebäudetechnik • Attraktive und repräsentative Eingangsbereiche

Lage Das Neubauvorhaben entsteht in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Salzgitter-Lebenstedt. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Restaurants sowie verschiedene Ärzte und Apotheken befinden sich teilweise in fußläufiger Entfernung und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege. Lebenstedt gilt als das zentrale Versorgungszentrum Salzgitters und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung für alle Generationen.

Besonders für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie Bewohner, die Wert auf selbstständiges Wohnen legen, bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Mehrere medizinische Versorgungseinrichtungen, Facharztpraxen, Apotheken und das Klinikum sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität.

Familien und junge Menschen profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum und den umliegenden Einkaufszentren. Das lebendige Umfeld verbindet urbanen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Freien lassen sich ebenso genießen wie die zahlreichen kulturellen und gesellschaftlichen Angebote des Stadtteils.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs und wichtiger Verkehrsachsen gewährleisten eine hohe Mobilität sowohl innerhalb Salzgitters als auch in Richtung Braunschweig, Wolfsburg und Hannover. Das barrierefreie Wohnkonzept fügt sich perfekt in dieses Umfeld ein und schafft ein Zuhause für Menschen in jeder Lebensphase. Die Kombination aus moderner Neubauqualität, kurzen Wegen, guter medizinischer Versorgung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Jung und Alt.

Sonstiges The Estate Company GmbH – Ihr Partner für exklusive Immobilien

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Energieausweis – Sämtliche Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis wurden gemäß den geltenden Standards aufgeführt.

Transparenz & Diskretion

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich Fehler eingeschlichen haben. Die bereitgestellten Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Daten.

Zum Schutz der Interessen unserer Auftraggeber und aufgrund der sensiblen Natur der Immobilieninformationen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.

Individuelle Beratung & Kontakt

Haben Sie Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie? Unser professioneller Beratungsservice steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir begleiten Sie zuverlässig und kompetent bei jedem Schritt.

The Estate Company GmbH Zentrale: +49 (0)5131 463 50-0 Fax: +49 (0)5131 463 50-11 info@the-estate-company.com

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten. Sollte durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande kommen, ist eine Maklercourtage zu entrichten, deren Höhe sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen richtet.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen!

Objektbeschreibung Im Rahmen eines modernen Neubauvorhabens entsteht diese besondere und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Geschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses. Die Kombination aus attraktiver Lage innerhalb des Gebäudes, durchdachter Architektur und großzügiger Dachterrasse verleiht dieser Wohnung einen einzigartigen Charakter und hebt sie von klassischen Wohnungsgrundrissen ab. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit und Behaglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Die intelligente Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum auf außergewöhnliche Weise erweitert. Sie bietet einen exklusiven Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern des Wohnquartiers. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ein ruhiger Start in den Tag – hier genießen Sie ein Wohngefühl, das nur wenige Wohnungen bieten können. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen angenehmen Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Das modern geplante Badezimmer ergänzt das Raumangebot und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Die barrierefreie Ausführung ermöglicht ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen in jeder Lebensphase. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für junge Menschen als auch für Senioren, die Wert auf Komfort, Flexibilität und Zukunftssicherheit legen. Als Teil eines attraktiven Neubauprojekts profitieren die zukünftigen Bewohner von einer energieeffizienten Bauweise, moderner Gebäudetechnik und nachhaltigen Wohnstandards. Die besondere Lage im obersten Geschoss, die großzügige Dachterrasse und das barrierefreie Wohnkonzept machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die etwas Besonderes suchen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie vereint modernen Wohnkomfort, Exklusivität und außergewöhnlichen Freiraum zu einem Wohnkonzept mit besonderer Lebensqualität. Je Haus stehen für die 11 Wohneinheiten insgesamt 7 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Außenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von 10.000 € erworben werden. Ausstattung • Barrierefreie Ausführung • Personenaufzug zu allen Etagen • Großzügige Terrasse bzw. Balkon • Neubau in moderner Architektur • Erstbezug • PKW-Stellplatz • Separater Abstellraum • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Bodengleiche Walk-in-Dusche • Energiesparhaus nach aktuellem Energiestandard • Moderne und effiziente Heiztechnik • Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster • Elektrische Rollläden • Hochwertige Bodenbeläge (z. B. Designvinyl, Parkett oder großformatige Fliesen) • Edle Sanitärausstattung namhafter Hersteller • Vorbereitung für E-Mobilität bzw. Wallbox-Anschluss am Stellplatz • Gemeinschaftliche Grün- und Außenanlagen mit hochwertiger Gestaltung • Schall- und Wärmeschutz nach modernsten Standards • Nachhaltige Bauweise mit langlebigen Materialien • Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume • Offene Wohn- und Essbereiche • Moderne Grundrisse mit optimaler Raumnutzung • Niedrige Nebenkosten durch energieeffiziente Gebäudetechnik • Attraktive und repräsentative Eingangsbereiche Lage Das Neubauvorhaben entsteht in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Salzgitter-Lebenstedt. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Restaurants sowie verschiedene Ärzte und Apotheken befinden sich teilweise in fußläufiger Entfernung und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege. Lebenstedt gilt als das zentrale Versorgungszentrum Salzgitters und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung für alle Generationen. Besonders für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie Bewohner, die Wert auf selbstständiges Wohnen legen, bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Mehrere medizinische Versorgungseinrichtungen, Facharztpraxen, Apotheken und das Klinikum sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität. Familien und junge Menschen profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum und den umliegenden Einkaufszentren. Das lebendige Umfeld verbindet urbanen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Freien lassen sich ebenso genießen wie die zahlreichen kulturellen und gesellschaftlichen Angebote des Stadtteils. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs und wichtiger Verkehrsachsen gewährleisten eine hohe Mobilität sowohl innerhalb Salzgitters als auch in Richtung Braunschweig, Wolfsburg und Hannover. Das barrierefreie Wohnkonzept fügt sich perfekt in dieses Umfeld ein und schafft ein Zuhause für Menschen in jeder Lebensphase. Die Kombination aus moderner Neubauqualität, kurzen Wegen, guter medizinischer Versorgung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Jung und Alt. Sonstiges The Estate Company GmbH – Ihr Partner für exklusive Immobilien https://the-estate-company.com Besuchen Sie unsere Website und entdecken Sie erstklassige Immobilienangebote sowie aktuelle Projekte. Energieausweis – Sämtliche Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis wurden gemäß den geltenden Standards aufgeführt. Transparenz & Diskretion Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich Fehler eingeschlichen haben. Die bereitgestellten Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Daten. Zum Schutz der Interessen unserer Auftraggeber und aufgrund der sensiblen Natur der Immobilieninformationen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können. Individuelle Beratung & Kontakt Haben Sie Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie? Unser professioneller Beratungsservice steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. 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