Haus im Haus!
Maisonette zum Kauf in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 82538
Kaufpreis
675.000 €
4
Zimmer
1
Bad
105 m²
Wohnfläche
2009
Baujahr
6.429 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Große Maisonette-Wohnung, durch die Breite der Wohnung fängt das Wohnzimmer sehr viel Sonnenlicht ein. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer und das Bad. Ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus, aber mit den Annehmlichkeiten einer Eigentumswohnung.
Der Bezug ist kurzfristig nach dem Kauf möglich.
Lage
Diese Eigentumswohnung liegt im Geretsrieder Süden in Gehweite des nächsten Nahversorgers.
Die junge Stadt Geretsried liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns und hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte mit derzeit über 25.000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Das Stadtzentrum mit der "neuen Mitte" die sogenannten „T-Zone“ (Karl-Lederer-Platz und Egerlandstraße) ist eines der derzeit dynamischsten und wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte Geretsrieds und sorgt dafür dass Sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an einem Ort vorfinden.
35 Kilometer südlich von München direkt an der Isar, 12 Kilometer zum Starnberger See und die Alpen zum Greifen nahe: Geretsried bietet seinen Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Nähere Informationen zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen finden Sie unter www.geretsried.de
Sonstiges
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Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 675.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2009
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (67.500 €)
- 2.886 € / Monat
- 20% Eigenkapital (135.000 €)
- 2.565 € / Monat
- 30% Eigenkapital (202.500 €)
- 2.244 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.121 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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