Kochel am See, schönes 1 Zimmer Apartment mit Süd-Balkon, ruhig gelegen am Waldrand, ohne Provision!
Etagenwohnung zum Kauf in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 82431
Kaufpreis
175.000 €
1
Zimmer
32 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
5.469 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Apartment befindet sich in einem Wohnblock in absolut ruhiger Lage direkt am Waldrand, wo ein
Tisch und Bänke im Schatten der Bäumen zum Entspannen einladen.
Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, genau wie der Kochelsee, und der Walchensee ist auch nicht weit. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber.
Das Apartment ist hell und bietet einen schönen Bergblick vom Süd-Balkon. Es wurde 2016 komplett
renoviert, mit neuem Laminatboden, das Bad wurde komplett neu renoviert, hell gefliest, mit neuer Dusche und Sanitäranlagen. Elektroleitungen, Schalter, Steckdosen und Sicherungen wurden auch erneuert. Im Bad wurde ein Anschluss für eine Waschmaschine geschaffen. Die Steigleitungen für Kalt- und Wasser waren bereits vom Keller bis zum Obergeschoß erneuert, im
Apartment wurden im Zuge der Renovierung sämtliche Wasser und Abwasserleitungen zu Küche und
Bad erneuert und neue Wasserhähne eingebaut. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2011 erneuert.
Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Das Apartment ist seit der Renovierung gut vermietet für 600 € Kaltmiete und 170 € Nebenkosten.
Größere Grundrisse finden Sie unter den Fotos im PDF Format hinterlegt.
Raumaufteilung:
- Diele
- Bad
- Küche
- Wohn/Schlafzimmer
- Süd- Balkon (Loggia)
- Kellerabteil
- Wasch-Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Trockner
Ausstattung
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3
- Zustand
- Kernsaniert
Flächen
- Wohnfläche
- 32 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.500 €)
- 748 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.000 €)
- 665 € / Monat
- 30% Eigenkapital (52.500 €)
- 582 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 266 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
175.000 €