Grosszügige 2-Zimmer-Gartenwohnung Mit Hobbyraum, Bad Tölz - 360° Rundgang
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 83646
Kaufpreis
450.000 €
2
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
2003
Baujahr
5.556 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne, nach Südosten ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Bad Tölz – nur wenige Gehminuten vom idyllischen Isarufer entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss sowie eine sonnige Südterrasse mit eingewachsenem Gartenbereich, die vom hellen Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnräume sind mit massivem Eichenparkett ausgestattet und bieten ein behagliches Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche, das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC bieten weiteren Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der direkt über eine interne Treppe erreichbare, großzügige Hobbyraum im Untergeschoss. Zwei große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht.
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich über ca. 108 m². Zwei Tiefgaragenstellplätze und die bereits erwähnte Einbauküche runden dieses attraktive Angebot ab.
Sonstiges
Kaufpreis 450.000,00 EUR
Stellplätze 40.000,00 EUR
Kaufpreis Gesamt 490.000,00 EUR
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort oder nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2003
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 691 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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