Geschmackvolle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Geretsried
Etagenwohnung zum Kauf in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 82538
Kaufpreis
230.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
4.600 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. Stock, die ab dem 1.9.2026 zum Verkauf steht. Zwei attraktive Zimmer bilden die Wohnung. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 160,00 € im Monat. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört eine eingebaute Küche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Objekt gehörenden Tiefgaragen-Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Habseligkeiten.
Lage
Die Immobilie liegt in Geretsried. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und Cafés. Auch mehrere Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar. Angrenzend finden Sie darüber hinaus ein Kindergarten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 230.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.000 €)
- 983 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.000 €)
- 874 € / Monat
- 30% Eigenkapital (69.000 €)
- 765 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 309 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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