1 Zimmer-Wohnung mit Bergblick in ruhiger und idyllischer Wohnanlage mit Parkgrundstück und Bachlauf

Hochparterre zum Kauf in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 83670

Kaufpreis

191.000 €

Zimmer

33 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

5.788 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im schönen Luftkurort Bad Heilbrunn, im Hochparterre eines gepflegten Wohnblocks, in absolut ruhiger und idyllischer Lage.

Die schöne Wohnanlage und das parkartige Areal mit einem kleinen Bachlauf lassen Urlaubsgefühle aufkommen.

Objektbeschreibung:

Diele mit Laminatboden und Einbauschrank
Bad mit hellen weiß-grünlich gesprenkelten Wandfliesen, Badewanne, Waschbecken und WC
Wohn/Schlafzimmer mit Laminatboden und separater Schlafnische, abtrennbar mit Raumteiler, einem Möbelstück, oder Vorhang, usw.
Süd-West Balkon mit tollem Bergblick
Küche mit Einbauküche
Kellerabteil

Ausstattung: Laminatboden, Echtholztüren, Naturholz-Decken, Rollos an den Fenstern

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit zweifach-Isolierverglasung, die Heizung wurde vor kurzem erneuert, die Briefkästen wurden erneuert, es steht sonst nichts weiteres an da die Hausverwaltung die Wohnanlage ständig instand halten lässt. Das Gebäude verfügt über gute und solide Außenmauern, das zeigt auch der Energieausweis der dem Gebäude einen sehr guten Energieverbrauchskennwert attestiert.

Die Wohnung ist frei, sie war bis vor kurzem für 500 € kalt vermietet.

Sollten Sie die Wohnung vermieten wollen, viele Mieter, darunter auch viele ROCHE-Mitarbeiter von Penzberg, kennen die Vorzüge von Bad Heilbrunn und schätzen den Ort zum Leben, Wohnen, und Freizeit in der Natur zu genießen. Der Ort ist auch als Ferienort sehr bekannt und beliebt.

Infos zum Ort Bad Heilbrunn und Umgebung finden Sie unter: https://www.bad-heilbrunn.de/

Sonstiges Achtung! Sollten Sie Kenntnis haben von einem Objekt das zum Verkauf steht und wir erhalten einen Auftrag aufgrund dessen wir das Objekt vermarkten können, erhalten Sie von uns eine Tipp-Provision.

Sämtliche Angaben zu dem Objekt sind vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und führt zur Zahlungspflicht einer Provision in der im Exposé genannten Höhe.

Indem Sie sich mit uns in Verbindung setzen wegen eines angebotenen Objektes, akzeptieren Sie ausdrücklich den sich daraus ergebenden Vermittlungs- bzw. Nachweis- Maklervertrag, sowie die oben genannte Provision. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitte sofort melden unter Angabe der Quelle.

Sämtliche Angaben stammen von den jeweiligen Eigentümern oder von Dritten, für die wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im schönen Luftkurort Bad Heilbrunn, im Hochparterre eines gepflegten Wohnblocks, in absolut ruhiger und idyllischer Lage. Die schöne Wohnanlage und das parkartige Areal mit einem kleinen Bachlauf lassen Urlaubsgefühle aufkommen. Objektbeschreibung: - Diele mit Laminatboden und Einbauschrank - Bad mit hellen weiß-grünlich gesprenkelten Wandfliesen, Badewanne, Waschbecken und WC - Wohn/Schlafzimmer mit Laminatboden und separater Schlafnische, abtrennbar mit Raumteiler, einem Möbelstück, oder Vorhang, usw. - Süd-West Balkon mit tollem Bergblick - Küche mit Einbauküche - Kellerabteil Ausstattung: Laminatboden, Echtholztüren, Naturholz-Decken, Rollos an den Fenstern Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit zweifach-Isolierverglasung, die Heizung wurde vor kurzem erneuert, die Briefkästen wurden erneuert, es steht sonst nichts weiteres an da die Hausverwaltung die Wohnanlage ständig instand halten lässt. Das Gebäude verfügt über gute und solide Außenmauern, das zeigt auch der Energieausweis der dem Gebäude einen sehr guten Energieverbrauchskennwert attestiert. Die Wohnung ist frei, sie war bis vor kurzem für 500 € kalt vermietet. Sollten Sie die Wohnung vermieten wollen, viele Mieter, darunter auch viele ROCHE-Mitarbeiter von Penzberg, kennen die Vorzüge von Bad Heilbrunn und schätzen den Ort zum Leben, Wohnen, und Freizeit in der Natur zu genießen. Der Ort ist auch als Ferienort sehr bekannt und beliebt. Infos zum Ort Bad Heilbrunn und Umgebung finden Sie unter: https://www.bad-heilbrunn.de/ Sonstiges Achtung! Sollten Sie Kenntnis haben von einem Objekt das zum Verkauf steht und wir erhalten einen Auftrag aufgrund dessen wir das Objekt vermarkten können, erhalten Sie von uns eine Tipp-Provision. Sämtliche Angaben zu dem Objekt sind vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und führt zur Zahlungspflicht einer Provision in der im Exposé genannten Höhe. Indem Sie sich mit uns in Verbindung setzen wegen eines angebotenen Objektes, akzeptieren Sie ausdrücklich den sich daraus ergebenden Vermittlungs- bzw. Nachweis- Maklervertrag, sowie die oben genannte Provision. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitte sofort melden unter Angabe der Quelle. Sämtliche Angaben stammen von den jeweiligen Eigentümern oder von Dritten, für die wir keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 191.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 0
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.100 €): 817 € / Monat
20% Eigenkapital (38.200 €): 726 € / Monat
30% Eigenkapital (57.300 €): 635 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 301 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1 Zimmer-Wohnung mit Bergblick in ruhiger und idyllischer Wohnanlage mit Parkgrundstück und Bachlauf

Beschreibung

Ausstattung