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4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. OG in Dachau, provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85221

Kaufpreis

574.000 €

4

Zimmer

1

Bad

92 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

6.239 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dachau. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone; ein Balkon ist großzügig bemessen und lädt zum Entspannen ein. Mit verkauft wird eine Garage (kein Duplex) für Ihr Fahrzeug. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz ist im oben genannten Preis nicht enthalten. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Lage Dachau, als Kreisstadt nordwestlich von München gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die Münchner Innenstadt ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit Parks und Naherholungsgebieten in der Nähe. Sonstiges Der Verkauf der Wohnung und der Garage erfolgt provisionsfrei

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
574.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
18.3.2026

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1999
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.400 €)
2.454 € / Monat
20% Eigenkapital (114.800 €)
2.181 € / Monat
30% Eigenkapital (172.200 €)
1.909 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 940 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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