Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Bergpanorama im Chiemgau
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83259
Kaufpreis
119.000 €
1
Zimmer
1
Bad
27 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
4.407 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage von Schleching bietet auf ca. 27 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Der Wohn- und Schlafbereich wird von großen Fenstern mit Tageslicht durchflutet und eröffnet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die frische Alpenluft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil einer Wohnanlage, die ihren Bewohnern zusätzliche Annehmlichkeiten bietet – darunter eine Sauna, die besonders nach aktiven Tagen in der Natur für Erholung sorgt. Für mehr Stauraum ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt.
Für Ihr Auto stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
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Lage
Ettenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Schleching im Landkreis Traunstein in Oberbayern, nahe der Grenze zu Österreich.
Der Ort liegt südlich des Hauptortes im Tal der Tiroler Achen und ist eingebettet in die Chiemgauer Alpen. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und markanten Berggipfeln.
Durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie die Nähe zu Tirol bietet Ettenhausen gute Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Sonstiges
Info: Bitte beachten Sie, dass die Gemeinde Schleching in einer Satzung festgelegt hat, dass die Nutzung von Räumen in Wohngebäuden oder Beherbergungsbetrieben als Nebenwohnung der Genehmigung unterliegt, wenn diese an mehr als der Hälfte der Tage eines Jahres unbewohnt sind.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 27 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.900 €)
- 509 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.800 €)
- 452 € / Monat
- 30% Eigenkapital (35.700 €)
- 396 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 154 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
119.000 €