Stilvolle 2-Zi-Wohnung mit Loggia!
Etagenwohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01844
Kaufpreis
70.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
1.400 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus
und besticht, durch sein durchdachtes Raumkonzept. Alle Räume bieten
ausreichend Platz für das Mobiliar und Sonstiges. Vom Wohnzimmer aus gelangt
man direkt auf die sonnenverwöhnte Loggia mit Blick auf den grünen Innenhof/
Rückseite des Gebäudes.
Der Bruno-Dietze-Ring bietet mit seiner ruhigen Lage unterhalb der „Götzingerhöhe“
gelegen, eine perfekte Wohnlage für Jung und Alt. Es besteht hier kein
Durchgangsverkehr und wird ausschließlich von den Anwohnern oder deren Besucher
befahren.
Die Wohnung mit ca. 50m2 Wohnfläche wurde 2022 saniert. Bei der Sanierung
wurden die Wände aufgearbeitet, die Elektrik erneuert, im Flur und Küche ein
neuer dunkler Fliesenboden verlegt, um nur einiges zu nennen.
Zur Wohnung selbst gehört noch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss des
Gebäudes
Ausstattung
Wurde 2022 saniert
Küche
+ wände gespachtelt, geschliffen und gestrichen
+ Elektrik erneuert
+ neuer dunkler Fliesenboden
Flur
+ Wände aufgearbeitet und gestrichen
+ Elektrik erneuert
+ neuer dunkler Fliesenboden
Bad
+ mit Fenster
+ Dusche
+ WC
Wohn- und Schlafzimmer
+ Fußboden in Holzdielenoptik mit Wandabschlussleisten im Holzdesign
+ Wände aufgearbeitet und gestrichen
+ eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
+ Winterdienst
+ grüne Umgebung
Lage
Neustadt in Sachsen ist eine Stadt am Rande der Sächsischen Schweiz und bietet
in Zentrumsnähe oder dörflicher Idylle, Wohnraum zur Miete oder im eigenen
Haus mit hoher Lebensqualität zu bezahlbaren Preisen.
Durch die Ansiedlung mehrere größeren Firmen, wie zum Beispiel Gerodur Kunststoffverarbeitung
und Capron dem Wohnwagenhersteller, haben sich viele Familien
hier ein neues Zuhause geschaffen. Dafür wurden neu Baugebiete für den
Wohnungs- und Eigenheimbedarf erschlossen, abseits stark befahrener Straßen,
mit der Natur direkt vor der Haustür.
Denn ihre Zukunft liegt der Stadt besonders am Herzen. So investiert sie in den
Ausbau von Kitas und Schulen, Spielplätzen und Sportanlagen. Zu dem familienfreundlichen
Umfeld zählen auch die ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten,
das große Dienstleistungsangebot und einer sehr guten Verkehrsanbindung .
Ein besonderes Highlight der Freizeitgestaltung, ist das Mariba Freizeitbad, welches
sich seit mehr als 20Jahren einer starken Beliebtheit der Anwohner und der
umliegenden Gemeinden erfreut.
Die zahlreichen Kultureinrichtungen, Museen, Freibäder und viele andere Freizeitangebote
bilden zusammen eine bunte Auswahl für Jung und Alt. Vieles ist
per Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein reges Vereinsleben und das soziale
Engagement der Bürger tragen ebenfalls zur Vielfalt in der Stadt bei.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 70.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.000 €)
- 299 € / Monat
- 20% Eigenkapital (14.000 €)
- 266 € / Monat
- 30% Eigenkapital (21.000 €)
- 233 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 83 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
70.000 €