Top gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Miltenberg Kreis, Bayern · 63868

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ideal für Kapitalanleger ... Wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in sonniger Lage!

Aufteilung der Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss:

Diele
offener Essbereich
offener Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon
Küche mit Abstellraum
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Zur Eigentumswohnung gehört:

Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus
eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
gemeinschaftliches Holzhaus für die Unterbringung von Fahrrädern

Ausstattung Besonderheiten und Vorzüge:

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten.

Auf ca. 81 m² Wohnfläche bietet diese helle Eigentumswohnung ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Den sonnigen Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die Böden dieser hübschen Wohneinheit sind mit pflegeleichten Fliesen und in den Schlafräumen mit Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Anwesen.

Rufen Sie uns an. Wir zeigen Ihnen gerne diese gepflegte und sehr helle Eigentumwohnung mit schönem Sonnenbalkon in dem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten und sehr ansprechenden Wohnlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis Baujahr: 1999 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2017) Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 97 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: C

Lage Großwallstadt ist als Sport-, Kultur-, Industrie- und Weinbauerort weit über seine Region hinaus bekannt. Reizvoll gelegen im Maintal zwischen Spessart und Odenwald. Mit 4.100 Einwohnern finden Sie in Großwallstadt für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien, Metzgereien und viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Großwallstadt: Einen Allgemeinmediziner, einen Augenarzt, eine Tierärztliche Klinik für Pferde, eine Privatklinik und eine Apotheke bietet Großwallstadt. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie je ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Großwallstadt: Großwallstadt verfügt über zwei Kindergärten, eine Kindergrippe, einen Hort sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach, Miltenberg und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Großwallstadt: Großwallstadt hat eine Sporthalle und mehrere Sportplätze. Ein echtes Highlight ist die Main-Auen Badewelt mit zahlreichen Sportmöglichkeiten. Viele Vereine bieten die Möglichkeit in der Freizeit einem Interesse nachzugehen. Großwallstadt bietet viele unterschiedliche Erholungsmöglichkeiten zum Beispiel Wandern, Radfahren, Reiten und Angeln. Außerdem gibt es in Großwallstadt die Möglichkeit, dem bekannten TV Großwallstadt beizutreten und Handball zu spielen. Ebenso gibt es einen Musik- und Tennisverein.

Verkehrsanbindung: Die Gemeinde Großwallstadt liegt direkt an der B 469 und so hat man einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kleinwallstadt oder in Obernburg/Elsenfeld. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg. Außerdem gibt es mehrere Buslinien die durch den Ortskern von Großwallstadt nach Aschaffenburg und die umliegenden Orte fahren.

Objektbeschreibung Ideal für Kapitalanleger ... Wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in sonniger Lage! Aufteilung der Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss: - Diele - offener Essbereich - offener Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon - Küche mit Abstellraum - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Zur Eigentumswohnung gehört: - Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus - eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - gemeinschaftliches Holzhaus für die Unterbringung von Fahrrädern Ausstattung Besonderheiten und Vorzüge: Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Auf ca. 81 m² Wohnfläche bietet diese helle Eigentumswohnung ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Den sonnigen Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die Böden dieser hübschen Wohneinheit sind mit pflegeleichten Fliesen und in den Schlafräumen mit Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Anwesen. Rufen Sie uns an. Wir zeigen Ihnen gerne diese gepflegte und sehr helle Eigentumwohnung mit schönem Sonnenbalkon in dem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten und sehr ansprechenden Wohnlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis Baujahr: 1999 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2017) Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 97 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: C Lage Großwallstadt ist als Sport-, Kultur-, Industrie- und Weinbauerort weit über seine Region hinaus bekannt. Reizvoll gelegen im Maintal zwischen Spessart und Odenwald. Mit 4.100 Einwohnern finden Sie in Großwallstadt für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien, Metzgereien und viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte. Medizinische Versorgung in Großwallstadt: Einen Allgemeinmediziner, einen Augenarzt, eine Tierärztliche Klinik für Pferde, eine Privatklinik und eine Apotheke bietet Großwallstadt. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie je ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg. Bildung in Großwallstadt: Großwallstadt verfügt über zwei Kindergärten, eine Kindergrippe, einen Hort sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach, Miltenberg und Aschaffenburg. Sport- und Freizeitangebote in Großwallstadt: Großwallstadt hat eine Sporthalle und mehrere Sportplätze. Ein echtes Highlight ist die Main-Auen Badewelt mit zahlreichen Sportmöglichkeiten. Viele Vereine bieten die Möglichkeit in der Freizeit einem Interesse nachzugehen. Großwallstadt bietet viele unterschiedliche Erholungsmöglichkeiten zum Beispiel Wandern, Radfahren, Reiten und Angeln. Außerdem gibt es in Großwallstadt die Möglichkeit, dem bekannten TV Großwallstadt beizutreten und Handball zu spielen. Ebenso gibt es einen Musik- und Tennisverein. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde Großwallstadt liegt direkt an der B 469 und so hat man einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kleinwallstadt oder in Obernburg/Elsenfeld. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg. Außerdem gibt es mehrere Buslinien die durch den Ortskern von Großwallstadt nach Aschaffenburg und die umliegenden Orte fahren.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 230 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon!

Beschreibung

Ausstattung