2-Zimmer-Wohnung in Kleinwallstadt

Sonstige zum Kauf in Miltenberg Kreis, Bayern · 63839

Kaufpreis

217.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

3.617 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie liegt in Kleinwallstadt im Landkreis Miltenberg, einer Region mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien 63 und 64 sichergestellt. Die Umgebung bietet zudem eine sichere Nachbarschaft mit verschiedenen Parks und Spielplätzen.

Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Objektbeschreibung Diese 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines 1926 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Ergänzend bietet der Grundriss eine effiziente Raumaufteilung, die den Wohnraum optimal nutzbar macht. Die Immobilie liegt in Kleinwallstadt im Landkreis Miltenberg, einer Region mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien 63 und 64 sichergestellt. Die Umgebung bietet zudem eine sichere Nachbarschaft mit verschiedenen Parks und Spielplätzen. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 217.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1926
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.700 €): 928 € / Monat
20% Eigenkapital (43.400 €): 825 € / Monat
30% Eigenkapital (65.100 €): 722 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 227 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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