Lebendiger Wohnraum: 3-Zimmer-Wohnung in Kleinwallstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Miltenberg Kreis, Bayern · 63839

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

3.143 €

pro m²

Beschreibung

Die Wallstraße befindet sich in Kleinwallstadt im Landkreis Miltenberg, einer Gemeinde mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien 63 und 64 sichergestellt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze, die den Standort besonders für Familien und Berufstätige attraktiv machen.

Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Objektbeschreibung Diese 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1926 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert und präsentiert sich in einem soliden, normalen Ausstattungszustand. Der Grundriss bietet mit drei Zimmern eine funktionale Aufteilung, die sich flexibel an verschiedene Lebensentwürfe anpassen lässt. Ergänzend sorgt die Bauweise für eine klassische Wohnatmosphäre. Das Objekt ist ideal für Interessenten, die eine solide Basis in einem gewachsenen Umfeld suchen. Die Wallstraße befindet sich in Kleinwallstadt im Landkreis Miltenberg, einer Gemeinde mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien 63 und 64 sichergestellt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze, die den Standort besonders für Familien und Berufstätige attraktiv machen. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1926
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 183 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lebendiger Wohnraum: 3-Zimmer-Wohnung in Kleinwallstadt

Beschreibung

Ausstattung