Seniorengerechtes Wohnen - KfW Fördermittel erhältlich - Ideales Anlageobjekt
Etagenwohnung zum Kauf in Miltenberg Kreis, Bayern · 63906
Kaufpreis
220.000 €
2
Zimmer
1
Bad
38 m²
Wohnfläche
5.789 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Für unsere Senioren bieten wir hier einen Neubau mit 10 Wohneinheiten an, der ausschliesslich von Senioren bewohnt wird. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erlenbach am Main. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit einem Aufzug erreichen Sie den Zugang zur Wohnung sowie die Kellerräume. Das gesamte Bauprojekt ist barrierefrei gestaltet. Das Badezimmer ist praktisch aufgeteilt und verfügt über einen Waschmaschinen- und einen Trockneranschluss Die begehbare Dusche ist mit einem Rollstuhl bzw. Rollator nutzbar. Die funktionelle Innenausstattung bietet eine gute Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung. Durch die Fußbodenheizung, der 3-fachen Verglasung und hochefektiver Dämmung liegen hier die Nebenkosten im unteren Bereich. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz der im Preis inbegriffen ist.
Lage
Erlenbach am Main bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Krankenhaus mit allen Fachbereichen, Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt praktisch vor der Haustür und die Nähe zu Grünflächen sowie Freizeitmöglichkeiten rundet das Angebot ab. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit umliegender Orte.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 346 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
220.000 €