Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in guter Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38226

Kaufpreis

60.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.111 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Die Ausstattung umfasst unter anderem isolierverglaste Fenster, Außenrollläden (teilweise elektrisch) sowie eine angenehme Kombination aus Laminat- und Fliesenböden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die ca. im Jahr 2020 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Teile der Elektroinstallation wurden bereits modernisiert.

Durch die Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet einen hohen Wohnkomfort. Die gute Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Eine Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

3 Zimmer im Erdgeschoss
ca. 54 m² Wohnfläche
kleine separate Küche
Duschbad mit ebenerdiger Dusche
Baujahr 1957
Gas-Etagenheizung (ca. 2020)
zentrale Warmwasseraufbereitung
isolierverglaste Fenster
Außenrollläden, teilweise elektrisch
teilweise erneuerte Elektrik
Laminat- und Fliesenböden
gute Wohnlage

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Lebenstedt der Stadt Salzgitter. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, eine Bushaltestelle im Bereich Reppnersche Straße ist fußläufig erreichbar. Auch die überregionalen Verkehrswege sind gut angebunden, sodass umliegende Städte und wichtige Ziele schnell erreichbar sind.

Salzgitter-Lebenstedt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und wohnnahen Erholungsmöglichkeiten. Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957 bietet auf ca. 54 m² eine gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie, Paare, Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Die Ausstattung umfasst unter anderem isolierverglaste Fenster, Außenrollläden (teilweise elektrisch) sowie eine angenehme Kombination aus Laminat- und Fliesenböden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die ca. im Jahr 2020 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Teile der Elektroinstallation wurden bereits modernisiert. Durch die Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet einen hohen Wohnkomfort. Die gute Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Eine Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung - 3 Zimmer im Erdgeschoss - ca. 54 m² Wohnfläche - kleine separate Küche - Duschbad mit ebenerdiger Dusche - Baujahr 1957 - Gas-Etagenheizung (ca. 2020) - zentrale Warmwasseraufbereitung - isolierverglaste Fenster - Außenrollläden, teilweise elektrisch - teilweise erneuerte Elektrik - Laminat- und Fliesenböden - gute Wohnlage Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Lebenstedt der Stadt Salzgitter. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, eine Bushaltestelle im Bereich Reppnersche Straße ist fußläufig erreichbar. Auch die überregionalen Verkehrswege sind gut angebunden, sodass umliegende Städte und wichtige Ziele schnell erreichbar sind. Salzgitter-Lebenstedt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und wohnnahen Erholungsmöglichkeiten. Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.