Projektiert: Ihre Wohnung im QNG-zertifizierten Neubauprojekt in Rheinzabern
Maisonette zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76764
Kaufpreis
488.000 €
4.5
Zimmer
126 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
3.873 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In familienfreundlicher Umgebung entsteht im Südwesten von Rheinzabern ein neues Wohnquartier aus insgesamt 19 Wohneinheiten. Die KFWG-Q geförderte Bauweise bietet Zukunftssicherheit und lässt keine Wünsche offen: großzügiges Raumangebot verteilt auf 4,5 bis 5,5 lichtdurchflutete Räume, eigene Terrasse mit Garten sowie zwei Stellplätzen.
Die hier vorgestellte Einheit verfügt über ca. 126m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum sowie ein WC. Das Obergeschoss ist mit zwei Schlafzimmern, Bad und Abstellraum das Reich der Kinder. Ihr Dachgeschoss beherbergt ein drittes Schlafzimmer und ein optionales Duschbad. Hier ist auch der Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Im Quartier stehen weitere Einheiten zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie hierzu persönlich. Besichtigungen im Musterhaus sind möglich.
Ausstattung
- Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Großformatige Fliesen
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Handtuchwärmekörper im Bad
- Einzugsfertig inkl. Malerarbeiten
- PV-Anlage bereits enthalten (optional mit Batteriespeicher)
- Real geteilte Grundstücke
- Sonnige Terrasse
- Zwei Stellplätze
- Energieeffizienzklasse A+
Lage
Rheinzabern ist eine aufstrebende, beliebte Gemeinde in der Südpfalz mit rund 5000 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Jockgrim. Die Gemeinde bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte sind alle im Ort ansässig. Verschiedene Kindergärten sowie eine weiterführende Schule sorgen für eine gute Betreuung Ihrer Kinder. Weitere Grundschulen gibt es in anliegenden Dörfern wie beispielsweise Jockgrim. Zur Freizeitgestaltung in der Feriengegend Südpfalz gibt es vielfältige Möglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung über die B 9 nach Karlsruhe und Mannheim sowie ein Bahnanschluss im ortseigenen Bahnhof erleichtern den Weg zur Arbeit.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 488.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 126 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.600 €)
- 1.854 € / Monat
- 30% Eigenkapital (146.400 €)
- 1.623 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 414 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
488.000 €