3-ZKB im EG mit großzügigem Garten - Johannesgarten Königsbrunn - modernes Wohnen im Zentrum

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86343

Kaufpreis

597.700 €

Zimmer

Bad

879 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

680 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung in gutes Gefühl von Anfang an - der JOHANNESGARTEN mit seiner durchdachten harmonischen Gestaltung mit viel Licht und Luftigkeit ist auf Wohlbehagen und hohem Komfort zu jeder Jahreszeit konzipiert:

Massive Ziegelbauweise (Innen- und Außenwände)

Lichte Raumhöhe 2,50 m - 2,70 m

Wandoberflächen als geglätteter Putz

Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz- Isolierverglasung und Edelstahlgriffen

Großzügiges Sonnenschutzglas nach Süden für viel Lichteinfall, Terrassentüre als Schiebeelement

Hochwertige Rollladenpanzer aus Aluminium (elektrisch gesteuert)

Wohn, - Schlafräume und Küche mit Vinyl-Designböden

Bäder mit großformatigen Boden- und Wandfliesen verschiedener Hersteller für elegante Optik

Individuell regulierbare Fußbodenheizung und in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper

Bäder mit Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller, Duschtrennwände aus Sicherheitsglas, Badewannen aus Acryl

Bodengleiche Duschen mit Rainshowersystem, Handbrause, Thermostat

Effizientes Energiekonzept mit moderner Pelletsanlage

Zentrales Abluftsystem mit Nachströmelementen im Fensterbereich

Video Gegensprechanlage

Lage Das Objekt befindet sich im Zentrum von Königsbrunn. Sie erreichen fußläufig in kürzester Zeit den Europaplatz und den Boulevard. Der urbane Ortskern lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Bäckereien, Restaurants und das Kino finden Sie in der direkten Umgebung.

Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) mit Anbindung nach Augsburg ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Von hieraus gibt es auch eine direkte Verbindung zum Bahnhof Mering St. Afra mit weiterer Verbindung nach München.

Auf dem nahegelegen Marktplatz findet jeden Samstag ein beliebter Wochenmarkt statt.

Auch bietet Königsbrunn jederzeit die Möglichkeit auf eine Ausflug ins Grüne. Der Ilsesee und der benachbarte Mandichosee bieten viel Freizeitspaß für Badegäste und Wassersportler. Ebenfalls ist die Königsbrunner Heide jederzeit einen Spaziergang wert.

Sonstiges Wohnfühlen - Licht und Wärme Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Haus 2. Durch die großzügige Raumaufteilung wird ein harmonisches Wohngefühl erzeugt. Die großen Fensterfronten bringen viel natürliches Licht in die Wohnung. Der offene Wohn- und Küchenbereich bietet eine sehr wohnliche Atmosphäre .

Die Wohnung bietet mit seinem Kinderzimmer Platz für eine junge Familie. Auch ein Paar mit dem Wunsch nach einem separaten Arbeitszimmer oder Gästezimmer findet hier ausreichend Raum. Der dazugehörige Garten samt Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen.

Objektbeschreibung Mit unserer modernen Baumaßnahme JOHANNESGARTEN kommen wir den zahlreichen Anfragen nach Kaufeigenheimen in zentraler Lage von Königsbrunn nach. In den 22 Wohnungen von 40 m² bis zum 90 m² großen Penthaus finden unterschiedlichste Ansprüche ihren Raum. Egal, ob Sie mit Ihrer Familie ein neues Zuhause schaffen wollen, eine barrierefreie Stadtwohnung für den Herbst des Lebens suchen oder einfach in bester Königsbrunner Zentrumslage leben möchten - in unserem JOHANNESGARTEN sind Sie auf jeden Fall richtig. Die klare Architektur der beiden Häuser, die gut durchdachten Grundrisse und die konsequente Südausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnungen, die mit großzügigen Balkonen und (Dach)Terrassen viel Raum für Ruhe und Entspannung bieten. Ausstattung in gutes Gefühl von Anfang an - der JOHANNESGARTEN mit seiner durchdachten harmonischen Gestaltung mit viel Licht und Luftigkeit ist auf Wohlbehagen und hohem Komfort zu jeder Jahreszeit konzipiert: Massive Ziegelbauweise (Innen- und Außenwände) Lichte Raumhöhe 2,50 m - 2,70 m Wandoberflächen als geglätteter Putz Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz- Isolierverglasung und Edelstahlgriffen Großzügiges Sonnenschutzglas nach Süden für viel Lichteinfall, Terrassentüre als Schiebeelement Hochwertige Rollladenpanzer aus Aluminium (elektrisch gesteuert) Wohn, - Schlafräume und Küche mit Vinyl-Designböden Bäder mit großformatigen Boden- und Wandfliesen verschiedener Hersteller für elegante Optik Individuell regulierbare Fußbodenheizung und in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper Bäder mit Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller, Duschtrennwände aus Sicherheitsglas, Badewannen aus Acryl Bodengleiche Duschen mit Rainshowersystem, Handbrause, Thermostat Effizientes Energiekonzept mit moderner Pelletsanlage Zentrales Abluftsystem mit Nachströmelementen im Fensterbereich Video Gegensprechanlage Lage Das Objekt befindet sich im Zentrum von Königsbrunn. Sie erreichen fußläufig in kürzester Zeit den Europaplatz und den Boulevard. Der urbane Ortskern lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Bäckereien, Restaurants und das Kino finden Sie in der direkten Umgebung. Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) mit Anbindung nach Augsburg ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Von hieraus gibt es auch eine direkte Verbindung zum Bahnhof Mering St. Afra mit weiterer Verbindung nach München. Auf dem nahegelegen Marktplatz findet jeden Samstag ein beliebter Wochenmarkt statt. Auch bietet Königsbrunn jederzeit die Möglichkeit auf eine Ausflug ins Grüne. Der Ilsesee und der benachbarte Mandichosee bieten viel Freizeitspaß für Badegäste und Wassersportler. Ebenfalls ist die Königsbrunner Heide jederzeit einen Spaziergang wert. Sonstiges Wohnfühlen - Licht und Wärme Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Haus 2. Durch die großzügige Raumaufteilung wird ein harmonisches Wohngefühl erzeugt. Die großen Fensterfronten bringen viel natürliches Licht in die Wohnung. Der offene Wohn- und Küchenbereich bietet eine sehr wohnliche Atmosphäre . Die Wohnung bietet mit seinem Kinderzimmer Platz für eine junge Familie. Auch ein Paar mit dem Wunsch nach einem separaten Arbeitszimmer oder Gästezimmer findet hier ausreichend Raum. Der dazugehörige Garten samt Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen.