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Gepflegtes und modernisiertes EFH in guter Lage von Bad Laasphe-Niederlaasphe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57334

Kaufpreis

197.000 €

4

Zimmer

1

Bad

130 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

1.515 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier präsentiert sich Ihnen eine gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus auf einem ebenen und gut dimensioniertem Grundstück. Die Aufteilung folgt der damaligen Bauweise, wie überhaupt das Baujahr 1936 von einer für diese Zeit typischen, äußerst soliden Bauweise zeugt. Dieses Haus eignet sich sehr gut für die 3-4 köpfige Familie aber auch sehr gut für das Leben zu zweit! Ausstattung Das Haus befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Es wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt., wie z. B.: - Elektrik (1994 + 2005) - Bad (2010) - Heizung (2022) - Fenster (nahezu 2025) Lage In einer Ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Niederlaasphe. Die Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über einen persönlichen Besichtigungstermin sehr freuen. Rufen Sie mich gerne an!

Ausstattung

  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
197.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Modernisiert

Flächen

Wohnfläche
130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1936
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.700 €)
842 € / Monat
20% Eigenkapital (39.400 €)
749 € / Monat
30% Eigenkapital (59.100 €)
655 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 180 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

197.000 €

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