Penthouse vom Feinsten - herrlicher Bergblick - ruhige Wohnlage

Penthouse zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83071

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

10.417 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und ein beeindruckender Bergpanoramablick schaffen ein Wohnambiente der Extraklasse.

Die Immobilie wurde zusätzlich hochwertig veredelt: Eine exklusive Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, ein stilvoller Holzkaminofen sowie moderne Bodenbeläge, hochwertige Innentüren und geschmackvoll ausgestattete Bäder unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie.

Zum Angebot gehören ein Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss, die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die exklusives Wohnen in einem besonderen Umfeld suchen.

Ausstattung Die Grundausstattung mit ausgewählten Materialien erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt. Das stilvolle Ambiente sowie der beeindruckende Bergpanoramablick schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Darüber hinaus wurde die Wohnung vom Eigentümer in den vergangenen Jahren hochwertig aufgewertet und mit viel Liebe zum Detail veredelt. Die exklusive Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, ein gemütlicher Holzkaminofen für behagliche Winterabende sowie hochwertige Bodenbeläge, moderne Innentüren und stilvoll ausgestattete Bäder unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie.

Lage Die Lage zählt zu den wichtigsten Kriterien beim Immobilienerwerb und diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet dadurch ein angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld. Der Ortsteil Haidholzen zeichnet sich durch seine attraktive Lage zwischen Rosenheim und dem Simssee aus. Beide Ziele sind in wenigen Autominuten erreichbar und verbinden urbanes Leben mit hohem Freizeitwert. Dank der hervorragenden Anbindung lassen sich Beruf, Einkaufsmöglichkeiten und Erholung bequem miteinander vereinen.

Sonstiges Haupt Immobilien - Kastner Immobilien - seit 32 Jahren ein kompetenter Partner, wenn es um Immobilien geht.

Sie haben Fragen zur Immobilie? Sie wollen Verkaufen oder Vermieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektbeschreibung Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und exklusiven Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines im Jahr 2019 errichteten, hochwertigen 5-Familienhauses in energiesparender Bauweise mit dezentraler Lüftungsanlage. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und ein beeindruckender Bergpanoramablick schaffen ein Wohnambiente der Extraklasse. Die Immobilie wurde zusätzlich hochwertig veredelt: Eine exklusive Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, ein stilvoller Holzkaminofen sowie moderne Bodenbeläge, hochwertige Innentüren und geschmackvoll ausgestattete Bäder unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Zum Angebot gehören ein Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss, die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die exklusives Wohnen in einem besonderen Umfeld suchen. Ausstattung Die Grundausstattung mit ausgewählten Materialien erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt. Das stilvolle Ambiente sowie der beeindruckende Bergpanoramablick schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Darüber hinaus wurde die Wohnung vom Eigentümer in den vergangenen Jahren hochwertig aufgewertet und mit viel Liebe zum Detail veredelt. Die exklusive Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, ein gemütlicher Holzkaminofen für behagliche Winterabende sowie hochwertige Bodenbeläge, moderne Innentüren und stilvoll ausgestattete Bäder unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Lage Die Lage zählt zu den wichtigsten Kriterien beim Immobilienerwerb und diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet dadurch ein angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld. Der Ortsteil Haidholzen zeichnet sich durch seine attraktive Lage zwischen Rosenheim und dem Simssee aus. Beide Ziele sind in wenigen Autominuten erreichbar und verbinden urbanes Leben mit hohem Freizeitwert. Dank der hervorragenden Anbindung lassen sich Beruf, Einkaufsmöglichkeiten und Erholung bequem miteinander vereinen. Sonstiges Haupt Immobilien - Kastner Immobilien - seit 32 Jahren ein kompetenter Partner, wenn es um Immobilien geht. Sie haben Fragen zur Immobilie? Sie wollen Verkaufen oder Vermieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (125.000 €): 5.344 € / Monat
20% Eigenkapital (250.000 €): 4.750 € / Monat
30% Eigenkapital (375.000 €): 4.156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 2.457 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse vom Feinsten - herrlicher Bergblick - ruhige Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung