Große 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Zustand von Salzgitter- Krähenriede

Etagenwohnung zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38226

Kaufpreis

162.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.952 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Große 2-Zimmer-Wohnung renoviert und gepflegt in beliebter Lage von Salzgitter-Krähenriede.

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine sorgfältige Renovierung, die modernen Wohnkomfort mit einem gepflegten Ambiente verbindet. In einer der gefragtesten Wohngegenden von Salzgitter-Krähenriede gelegen, bietet sie ideale Bedingungen für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf eine attraktive Lage und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Vom einladenden Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume dieser Wohnung. Das helle Badezimmer präsentiert sich modern und funktional ausgestattet. Neben einer zeitgemäßen Dusche ist hier zudem ausreichend Platz vorhanden, um eine Waschmaschine unterzubringen – ein praktischer Vorteil im Alltag.

Das große Schlafzimmer überzeugt durch seine freundliche und lichtdurchflutete Gestaltung. Hier findet nicht nur ein großes Bett, sondern auch ausreichend Stauraum seinen Platz, was eine gemütliche Rückzugsoase garantiert.

Die kompakte Küche wurde hochwertig ausgestattet und bietet neben modernen Einbauten genügend Raum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Dank ihrer durchdachten Anordnung lässt sich hier das Kochen angenehm und effizient gestalten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Auf etwa 40 m² Wohnfläche genießen Sie hier viel Platz für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden. Der Zugang zum sanierten Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein.

Zusätzlich komplettiert ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil dieses attraktive Wohnungsangebot. Hier können Sie zusätzlichen Stauraum nutzen und Ihre Habseligkeiten ordentlich verstauen.

Im Jahr 2023 wurden für circa 12.500 € die Fenster und die Heizkörper erneuert.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre gepflegte Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die beliebte Lage in Salzgitter-Krähenriede. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine angenehme Nachbarschaft legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Ausstattung

Außenrollladen
Abstellraum
Balkon
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
Hochwertige Badmöbel
Glasfaser im Keller
Keller

Lage Die Wohnung befindet sich in Krähenriede ein ruhig und zentral gelegener Teil von Salzgitter-Lebenstedt. Die Grundschule befindet sich circa. 4 Gehminuten entfernt. Geschäfte sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß innerhalb von circa 6-7 Minuten erreicht. Dazu zählen mehrere Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, sowie Ärzte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten können im Zentrum von Salzgitter erreicht werden, welches sich nur wenige Autominuten entfernt befindet. Die nächste Bushaltestelle wird in circa. 3 Gehminute erreicht, von hier werden Sie in circa 10 Minuten in die Innenstadt befördert. Hier befindet sich der Bahnhof, welcher Direktverbindungen nach Braunschweig bietet. Die A39 sorgt für einen hervorragenden Anschluss an das überregionale Straßennetz, sodass Sie Braunschweigs Zentrum auf diesem Weg in circa 20 Minuten erreichen.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Große 2-Zimmer-Wohnung renoviert und gepflegt in beliebter Lage von Salzgitter-Krähenriede. Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine sorgfältige Renovierung, die modernen Wohnkomfort mit einem gepflegten Ambiente verbindet. In einer der gefragtesten Wohngegenden von Salzgitter-Krähenriede gelegen, bietet sie ideale Bedingungen für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf eine attraktive Lage und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume dieser Wohnung. Das helle Badezimmer präsentiert sich modern und funktional ausgestattet. Neben einer zeitgemäßen Dusche ist hier zudem ausreichend Platz vorhanden, um eine Waschmaschine unterzubringen – ein praktischer Vorteil im Alltag. Das große Schlafzimmer überzeugt durch seine freundliche und lichtdurchflutete Gestaltung. Hier findet nicht nur ein großes Bett, sondern auch ausreichend Stauraum seinen Platz, was eine gemütliche Rückzugsoase garantiert. Die kompakte Küche wurde hochwertig ausgestattet und bietet neben modernen Einbauten genügend Raum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Dank ihrer durchdachten Anordnung lässt sich hier das Kochen angenehm und effizient gestalten. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Auf etwa 40 m² Wohnfläche genießen Sie hier viel Platz für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden. Der Zugang zum sanierten Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein. Zusätzlich komplettiert ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil dieses attraktive Wohnungsangebot. Hier können Sie zusätzlichen Stauraum nutzen und Ihre Habseligkeiten ordentlich verstauen. Im Jahr 2023 wurden für circa 12.500 € die Fenster und die Heizkörper erneuert. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre gepflegte Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die beliebte Lage in Salzgitter-Krähenriede. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine angenehme Nachbarschaft legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ausstattung - Außenrollladen - Abstellraum - Balkon - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche - Hochwertige Badmöbel - Glasfaser im Keller - Keller Lage Die Wohnung befindet sich in Krähenriede ein ruhig und zentral gelegener Teil von Salzgitter-Lebenstedt. Die Grundschule befindet sich circa. 4 Gehminuten entfernt. Geschäfte sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß innerhalb von circa 6-7 Minuten erreicht. Dazu zählen mehrere Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, sowie Ärzte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten können im Zentrum von Salzgitter erreicht werden, welches sich nur wenige Autominuten entfernt befindet. Die nächste Bushaltestelle wird in circa. 3 Gehminute erreicht, von hier werden Sie in circa 10 Minuten in die Innenstadt befördert. Hier befindet sich der Bahnhof, welcher Direktverbindungen nach Braunschweig bietet. Die A39 sorgt für einen hervorragenden Anschluss an das überregionale Straßennetz, sodass Sie Braunschweigs Zentrum auf diesem Weg in circa 20 Minuten erreichen. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.