Schicke 2 Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz! Ideal für Singles oder Pärchen, jünger oder älter!
Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83059
Kaufpreis
249.000 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
4.788 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schicke 2 Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
- Geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!
- Ausstattung auf gehobenem Niveau (modernisiertes Bad, Einbauküche, Lift, uvm.)!
- Ruhige Lage in einem beliebten Wohngebiet!
- Anbindung ideal, auch überorts, z.B. mit dem Zug nach München!
- Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes!
- TOP! Die moderne Einbauküche und der TG-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten!
Ausstattung
- modern(isiert)es Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und
Waschmaschinenanschluss
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Lift
- zwei Balkone
- TG-Stellplatz
Lage
Diese schicke Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage, in ruhiger Lage in einem beliebten Wohngebiet von Kolbermoor.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung ist ideal, auch überorts, z.B. mit dem Zug nach München.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 155,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Fußbodenheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1991
Anmerkung: Die Stromkosten für die Heizung und Warmwasser sind nicht im Hausgeld enthalten. Diese werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Strom
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 346 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
249.000 €