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gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38259

Kaufpreis

110.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.467 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 75 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt zeichnet sich durch seinen soliden Zustand aus und umfasst ein Badezimmer, das den täglichen Anforderungen bestens gerecht wird. Ein besonderes Plus für den Komfort im Alltag ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Zudem gehören ein Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz zur Wohnung, was für praktische Ordnung und bequemes Parken sorgt. Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet und steht somit zeitnah zur Verfügung. Für die Wohnung muss Erbpacht gezahlt werden. Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Bad in Salzgitter. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Infrastruktur geprägt, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar macht. Dank der soliden Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sind umliegende Ziele sowie die Stadtmitte unkompliziert zu erreichen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
110.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €)
470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €)
418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €)
366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 113 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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