Laden + 4 Wohnungen Nh. Marktplatz Hengersberg m. 640 m2 Grundstück + evtl. Baumöglichkeit
Haus zum Kauf in Deggendorf Kreis, Bayern · 94491
Kaufpreis
319.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
150 m²
Wohnfläche
2.127 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Laden + 4 Wohnungen Nh. Marktplatz Hengersberg m. 640 m2 Grundstück + evtl. Baumöglichkeit
urspr. Bj. unbekannt
Dachgauben Bj. ca. 1993, lfd. modernisiert
- ca. 180 m² vermietbare Fläche
- ca. 120 m² Wohnfläche aufgteilt in 3 Wohnungen
- ca. 30 m² Ladenfläche + ca. 30 m² Nutzfläche
- ca. 640 m² ebenes Grundstück m. angelegtem Garten + Nebengebäude, evtl. weiter bebaubar
- kalkulierte Jahresmiete € 17.200,- + Nebenkosten
- Energieausweis in Erstellung
Ausstattung
AUFTEILUNG:
EG:
- Laden mit Schaufenster, Eingangsdiele
- Kl. 2 Zimmer-Wohnung m. Wohn-/Ess-/Kochbereich, kl. Schlafzimmer, Bad m. Du., WC u. Waschbecken
OG:
- Kl. 2 Zimmer-Wohnung m. Wohn-/Ess-/Kochbereich, kl. Schlafzimmer, Bad m. Du., WC u. Waschbecken
- Kl. 2 Zimmer-Wohnung m. Wohn-/Ess-/Kochbereich, kl. Schlafzimmer, Bad m. Du., WC u. Waschbecken
DG:
- 2 Zimmer-Whg.: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Du., WC u. Waschbecken, Flur
UG:
- teilunterkellert (niedrige Raumhöhe)
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Gas-Zentralheizung, Holz-Sprossenfenster m. Isolierverglasung + Rollos, Holzinnentüren, Laminat- u. Fliesenböden, 2 Einbauküchen
Lage
Zentrale und gut sichtbare Lage im Markt Hengersberg (Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Hallen- u. Freibad, mehrere Ärzte, etc. in fußläufiger Entfernung), ca. 3 min. z. Autobahn A3 Regensburg/Passau u. ca. 10 km von der Fachhochschulstadt Deggendorf Autobahnkreuz A3 / A92 München - Deggendorf!
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 18 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Deggendorf Kreis
Einfamilienhaus in Neubauqualität – kernsaniert, energieeffizient auf 1.216 m² Grundstück
42150 m²
419.000 €
Deggendorf-Zentrum: Mehrfamilienhaus m. ca. 520 m2 Wohnfläche u. Erweiterungspotential
216522 m²
1.490.000 €
2 Häuser m. 340 m2 Wfl. u. ca. 1.000 m2 Grundstück in zentraler u. ruhiger Lage - derzeit vermietet!
63340 m²
459.000 €
Markt Winzer - 5,4% Kapitalanlage: Vermietetes Wohnhaus m. ca. 220 m2 Wohnfläche in zentraler Lage!
52220 m²
275.000 €
Gepflegtes Mehrfamilienhaus m. 265 m2 Wohnfläche in ruhiger Wohnlage im Markt Schöllnach!
63265 m²
545.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
319.000 €