Viel Freiraum in Augsburg: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86199

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

4.412 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie liegt in Göggingen, einem der beliebtesten Stadtteile von Augsburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Buslinie direkt vor der Haustür sowie der Straßenbahnlinie 1 in ca. 100m Entfernung optimal gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und diverse gastronomische Angebote sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Parks und Spielplätze in der Nähe bieten einen erholsamen Ausgleich zum Alltag. Die Wertach und ihr Naherholungswert runden das attraktive Angebot gebührend ab.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 85 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Einheit befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Ein Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Verweilen einlädt. Zudem ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie direkt nach dem Einzug loslegen können. Ergänzend verfügt die Immobilie über ein Kellerabteil mit ca. 8m². Die letzte Sanierung erfolgte 2017 mit neuem Vollwärmeschutz, neuer Außenfassade, neuen Zählerverteilern, neuen Elektroleitungen zu den Wohnungen, neuer Sprechanlage und Treppenhaussanierung. Weiters wurde im Außenbereich ein neues Müllhaus für die Gemeinschaft errichtet. Die Wohnung steht ab dem 1. November 2026 zur Verfügung. Lage Die Immobilie liegt in Göggingen, einem der beliebtesten Stadtteile von Augsburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Buslinie direkt vor der Haustür sowie der Straßenbahnlinie 1 in ca. 100m Entfernung optimal gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und diverse gastronomische Angebote sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Parks und Spielplätze in der Nähe bieten einen erholsamen Ausgleich zum Alltag. Die Wertach und ihr Naherholungswert runden das attraktive Angebot gebührend ab.