Dachgeschosswohnung in Unterwössen mit traumhaftem Blick in die Berge

Dachgeschoss zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83246

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

38.778 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergkulisse. Von den Wohnräumen aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die majestätischen Gipfel und die idyllische Natur des Chiemgaus, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die ruhige Umgebung ermöglicht erholsame Stunden fernab von Hektik und Verkehr und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, heller Raumgestaltung und dem einzigartigen Panorama macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und die Schönheit der bayerischen Alpen zu schätzen wissen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Unterwössen und die umliegende Region zu bieten haben. Die Wohnung vereint Lebensqualität und Renditepotenzial auf besondere Weise: Sie eignet sich sowohl zum Selbstbezug, als Investment zur Vermietung an Dauermieter, als auch zur touristischen Vermietung an Feriengäste. Damit eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als privater Rückzugsort, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.

Ausstattung Sonstiges:

die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert

Lage Unterwössen, eine charmante Gemeinde im Landkries Traunstein, liegt eingebettet im idyllischen Achental und zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen im Chiemgau. Umgeben von Bergen, Wiesen und Wäldern bietet der Ort ein hohes Maß an Ruhe, Erholung und Naturverbundenheit.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte und Apotheke - sind bequem erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wandern, Radfahren, Langlaufen, Skifahren oder entspannte Stunden am Wössner See und am nahegelegenen Chiemsee. Die verkehrsgünstige Anbindung über die B305 sowie die A8 München-Salzburg ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Traunstein, Rosenheim, München, Salzburg.

Sonstiges Info: Bitte beachten Sie, dass die Gemeinde Unterwössen in einer Satzung festgelegt hat, dass die Nutzung von Räumen in Wohngebäuden oder Beherbergungsbetrieben als Nebenwohnung der Genehmigung unterliegt, wenn diese an mehr als der Hälfte der Tage eines Jahres unbewohnt sind.

Objektbeschreibung Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und ihren besonderen Wohnkomfort inmitten der reizvollen Landschaft von Unterwössen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem offenen und einladenden Charakter. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergkulisse. Von den Wohnräumen aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die majestätischen Gipfel und die idyllische Natur des Chiemgaus, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die ruhige Umgebung ermöglicht erholsame Stunden fernab von Hektik und Verkehr und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, heller Raumgestaltung und dem einzigartigen Panorama macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und die Schönheit der bayerischen Alpen zu schätzen wissen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Unterwössen und die umliegende Region zu bieten haben. Die Wohnung vereint Lebensqualität und Renditepotenzial auf besondere Weise: Sie eignet sich sowohl zum Selbstbezug, als Investment zur Vermietung an Dauermieter, als auch zur touristischen Vermietung an Feriengäste. Damit eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als privater Rückzugsort, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Ausstattung Sonstiges: - die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert Lage Unterwössen, eine charmante Gemeinde im Landkries Traunstein, liegt eingebettet im idyllischen Achental und zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen im Chiemgau. Umgeben von Bergen, Wiesen und Wäldern bietet der Ort ein hohes Maß an Ruhe, Erholung und Naturverbundenheit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte und Apotheke - sind bequem erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wandern, Radfahren, Langlaufen, Skifahren oder entspannte Stunden am Wössner See und am nahegelegenen Chiemsee. Die verkehrsgünstige Anbindung über die B305 sowie die A8 München-Salzburg ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Traunstein, Rosenheim, München, Salzburg. Sonstiges Info: Bitte beachten Sie, dass die Gemeinde Unterwössen in einer Satzung festgelegt hat, dass die Nutzung von Räumen in Wohngebäuden oder Beherbergungsbetrieben als Nebenwohnung der Genehmigung unterliegt, wenn diese an mehr als der Hälfte der Tage eines Jahres unbewohnt sind.