Frisch sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Weitblick im 7. Obergeschoss von Salzgitter Lebenstedt.

Etagenwohnung zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38226

Kaufpreis

55.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1.222 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt sofort auf: Hier wurde mit Sorgfalt renoviert. Die Wohnung präsentiert sich hell, gepflegt und bezugsfertig. Neue Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände und Decken sowie das modernisierte Badezimmer sorgen für eine zeitlose und angenehme Wohnatmosphäre.

Mit ca. 45 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte, moderne und pflegeleichte Immobilie suchen. Durch die Lage im 6. Obergeschoss profitieren Sie nicht nur von viel Tageslicht, sondern auch von einem außergewöhnlichen Fernblick über Salzgitter und die umliegenden Grünflächen.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein offenes und freundliches Raumgefühl, das die Wohnung deutlich größer wirken lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und eignet sich perfekt als ruhiger Rückzugsort.

Besonders hervorzuheben ist der modernisierte Zustand der Wohnung. Viele Käufer oder Mieter suchen heute eine Immobilie, bei der keine sofortigen Renovierungsarbeiten notwendig sind. Genau das bietet diese Wohnung: einziehen, wohlfühlen und den Ausblick genießen.

Ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Stellplatz runden dieses attraktive Angebot sinnvoll ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ausstattung • Komplett renovierte 2 Zimmer Wohnung • Ca. 45 m² Wohnfläche • Lage im 7. Obergeschoss • Frisch modernisierte Wände und Decken • Neue Bodenbeläge in moderner Holzoptik • Modernisiertes Badezimmer mit neuer Ausstattung • Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront • Balkon mit Weitblick • Kunststofffenster • Eigener Kellerraum • Zugeordneter Stellplatz • Bezugsfertiger Zustand • Sehr gute Lichtverhältnisse • Praktischer Grundriss

Lage Die Wohnung befindet sich in der Heckenstraße 10 im beliebten Stadtteil Salzgitter Lebenstedt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Salzgitters sowie in Richtung Braunschweig und Wolfsburg.

Besonders angenehm ist die Kombination aus zentraler Lage und dem freien Ausblick aus dem 7. Obergeschoss. Während sich das tägliche Leben direkt vor der Haustür abspielt, genießen Sie innerhalb der Wohnung eine ruhige Atmosphäre mit beeindruckender Aussicht über die Stadt und die umliegenden Grünflächen.

Durch die gute Vermietbarkeit und die gefragte Lage eignet sich die Wohnung nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an.

Kommt infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Velvet Green Immobilien ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß § 652 BGB.

Velvet Green Immobilien Ihr Partner für moderne Immobilienvermarktung mit Qualität, Strategie und Leidenschaft.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Salzgitter Lebenstedt. Diese stilvoll modernisierte 2 Zimmer Wohnung im 7. Obergeschoss der Heckenstraße 10 vereint frisches Wohngefühl, einen beeindruckenden Ausblick und eine zentrale Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt sofort auf: Hier wurde mit Sorgfalt renoviert. Die Wohnung präsentiert sich hell, gepflegt und bezugsfertig. Neue Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände und Decken sowie das modernisierte Badezimmer sorgen für eine zeitlose und angenehme Wohnatmosphäre. Mit ca. 45 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte, moderne und pflegeleichte Immobilie suchen. Durch die Lage im 6. Obergeschoss profitieren Sie nicht nur von viel Tageslicht, sondern auch von einem außergewöhnlichen Fernblick über Salzgitter und die umliegenden Grünflächen. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein offenes und freundliches Raumgefühl, das die Wohnung deutlich größer wirken lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und eignet sich perfekt als ruhiger Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist der modernisierte Zustand der Wohnung. Viele Käufer oder Mieter suchen heute eine Immobilie, bei der keine sofortigen Renovierungsarbeiten notwendig sind. Genau das bietet diese Wohnung: einziehen, wohlfühlen und den Ausblick genießen. Ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Stellplatz runden dieses attraktive Angebot sinnvoll ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ausstattung • Komplett renovierte 2 Zimmer Wohnung • Ca. 45 m² Wohnfläche • Lage im 7. Obergeschoss • Frisch modernisierte Wände und Decken • Neue Bodenbeläge in moderner Holzoptik • Modernisiertes Badezimmer mit neuer Ausstattung • Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront • Balkon mit Weitblick • Kunststofffenster • Eigener Kellerraum • Zugeordneter Stellplatz • Bezugsfertiger Zustand • Sehr gute Lichtverhältnisse • Praktischer Grundriss Lage Die Wohnung befindet sich in der Heckenstraße 10 im beliebten Stadtteil Salzgitter Lebenstedt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Salzgitters sowie in Richtung Braunschweig und Wolfsburg. Besonders angenehm ist die Kombination aus zentraler Lage und dem freien Ausblick aus dem 7. Obergeschoss. Während sich das tägliche Leben direkt vor der Haustür abspielt, genießen Sie innerhalb der Wohnung eine ruhige Atmosphäre mit beeindruckender Aussicht über die Stadt und die umliegenden Grünflächen. Durch die gute Vermietbarkeit und die gefragte Lage eignet sich die Wohnung nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit der Velvet Green Immobilien, insbesondere durch Anforderung des Exposés, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Aufnahme von Verhandlungen, erkennt der Interessent die nachfolgende Provisionsvereinbarung an. Kommt infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch Velvet Green Immobilien ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß § 652 BGB. Velvet Green Immobilien Ihr Partner für moderne Immobilienvermarktung mit Qualität, Strategie und Leidenschaft.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 55.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 7 von 7
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.500 €): 235 € / Monat
20% Eigenkapital (11.000 €): 209 € / Monat
30% Eigenkapital (16.500 €): 183 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 95 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Frisch sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Weitblick im 7. Obergeschoss von Salzgitter Lebenstedt.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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