Ausblick gefällig? WG-Taugliche 2 Zimmer-Wohnung im Univiertel

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86159

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.113 €

pro m²

Beschreibung

Bestens eingebunden mit Straßenbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzten und Apotheken lässt der jüngste Augsburger Stadtteil, das Univiertel, keine Wünsche offen. Ob Studenten, Rentner, Paare oder Familien- hier findet jeder seinen Platz.

Ausstattung BJ 1972 5. Obergeschoss mit Lift ca. 62 m² Wohnfläche 2 Zimmer Tageslichtbad Loggia nach Westen Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz inklusive nicht vermietet - damit kurzfristig beziehbar monatliche Hausgeld-Vorauszahlungen EUR mtl. 428,00, davon EUR 39,65 Rücklagen

Lage Das Univiertel ist die ideale Wohngegend für Studenten, aber auch Beschäftigte der Universität bis hin zum wissenschaftlichen Angestellten oder Professor. Die vielen Studenten machen das Univiertel zum "jüngsten" Augsburger Stadtviertel. Die Bewohner finden im nahe gelegenen Siebentischwald rund um den Stempflesee Erholung. Nordöstlich liegt der Zoo Augsburg und der Botanische Garten. Ärzte, eine Poststelle, Bankfilialen, Friseure, Eisdiele, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Gleich im Anschluss an das Univiertel befindet sich der Innovationspark mit seinen Forschungs- und Entwicklungsanlagen. Städtebaulich ist das Augsburger Univiertel eine Perle. Das liegt daran, dass sehr viel Wert auf die individuelle Gestaltung der einzelnen Anlagen gelegt wurde. Die Wohnungen innerhalb einer Anlage sind bunt gemischt und umfassen vom Ein-Zimmer-Appartement für Studenten alle Formen von Wohnungen bis hin zu großen Fünf-Zimmer-Wohnungen, Maisonetten-Wohnungen und Penthouse-Wohnungen mit Dachgärten. Die Straßen sind alle um die Wohnblöcke geführt, so dass viele Straßen im Universitätviertel autofrei und mit Baumalleen und Grünflächen bepflanzt sind. Man wohnt hier ruhiger als auf dem Land und doch mitten in einer Großstadt. Alle Versorgungseinrichtungen, Kirchen und Geschäfte sind in der Mitte des Univiertels zentriert und ermöglichen ein bequemes Einkaufen ohne Auto. Man bekommt hier alle Artikel des täglichen Bedarfs, ohne das Viertel verlassen zu müssen, was sowohl für die Studenten des Viertels, aber auch für ältere Menschen, die keine Auto zur Verfügung haben, sehr praktisch ist. Besser als im Univiertel kann die Verkehrsanbindung nicht sein. Die Augsburger Straßenbahn wartet im Univiertel mit zwei Linien und fünf Haltestellen auf, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Zughaltepunkt "Messe", manche Pendler benutzen diesen Bahnhaltepunkt, um schnell zum Hauptbahnhof und von dort etwa nach München zu kommen

Objektbeschreibung Einen weiten Blick über das Univiertel gewährt diese 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss der in den 70er Jahren erbauten Wohnanlage. Die fast ausschließlich nach Westen ausgerichtete Wohnung ist sonnig und gemütlich. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, separate Küche sowie ein geräumiger Flur mit idealen Abstellmöglichkeiten verteilen sich auf rund 62m². Die Aufteilung lässt auch ohne Probleme eine Nutzung als WG zu. Bestens eingebunden mit Straßenbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzten und Apotheken lässt der jüngste Augsburger Stadtteil, das Univiertel, keine Wünsche offen. Ob Studenten, Rentner, Paare oder Familien- hier findet jeder seinen Platz. Ausstattung BJ 1972 5. Obergeschoss mit Lift ca. 62 m² Wohnfläche 2 Zimmer Tageslichtbad Loggia nach Westen Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz inklusive nicht vermietet - damit kurzfristig beziehbar monatliche Hausgeld-Vorauszahlungen EUR mtl. 428,00, davon EUR 39,65 Rücklagen Lage Das Univiertel ist die ideale Wohngegend für Studenten, aber auch Beschäftigte der Universität bis hin zum wissenschaftlichen Angestellten oder Professor. Die vielen Studenten machen das Univiertel zum "jüngsten" Augsburger Stadtviertel. Die Bewohner finden im nahe gelegenen Siebentischwald rund um den Stempflesee Erholung. Nordöstlich liegt der Zoo Augsburg und der Botanische Garten. Ärzte, eine Poststelle, Bankfilialen, Friseure, Eisdiele, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Gleich im Anschluss an das Univiertel befindet sich der Innovationspark mit seinen Forschungs- und Entwicklungsanlagen. Städtebaulich ist das Augsburger Univiertel eine Perle. Das liegt daran, dass sehr viel Wert auf die individuelle Gestaltung der einzelnen Anlagen gelegt wurde. Die Wohnungen innerhalb einer Anlage sind bunt gemischt und umfassen vom Ein-Zimmer-Appartement für Studenten alle Formen von Wohnungen bis hin zu großen Fünf-Zimmer-Wohnungen, Maisonetten-Wohnungen und Penthouse-Wohnungen mit Dachgärten. Die Straßen sind alle um die Wohnblöcke geführt, so dass viele Straßen im Universitätviertel autofrei und mit Baumalleen und Grünflächen bepflanzt sind. Man wohnt hier ruhiger als auf dem Land und doch mitten in einer Großstadt. Alle Versorgungseinrichtungen, Kirchen und Geschäfte sind in der Mitte des Univiertels zentriert und ermöglichen ein bequemes Einkaufen ohne Auto. Man bekommt hier alle Artikel des täglichen Bedarfs, ohne das Viertel verlassen zu müssen, was sowohl für die Studenten des Viertels, aber auch für ältere Menschen, die keine Auto zur Verfügung haben, sehr praktisch ist. Besser als im Univiertel kann die Verkehrsanbindung nicht sein. Die Augsburger Straßenbahn wartet im Univiertel mit zwei Linien und fünf Haltestellen auf, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Zughaltepunkt "Messe", manche Pendler benutzen diesen Bahnhaltepunkt, um schnell zum Hauptbahnhof und von dort etwa nach München zu kommen