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Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Univiertel

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86159

Kaufpreis

195.000 €

2

Zimmer

1

Bad

42 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.643 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die architektonisch optimal gestaltete Wohnanlage verfügt über sehr schön gegliederte Grundrisse. Das äußere Erscheinungsbild der Wohnanlage wird durch eine perfekt gestaltete Außenanlage abgerundet. Die sehr gut geschnittene und helle Wohnung (Lift vorhanden) befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Haunstetten. Ausstattung In der Wohnung ist eine komplett eingerichtete Einbauküche mit Elektroherd, Kühlschrank inkl. Gefrierfach und Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Im Wohnraum sowie in der Diele ist Teppichboden verlegt. Weiter steht ein absperrbares Kellerabteil zur privaten Verfügung. Lage Die Wohnanlage befindet sich im südlich gelegenen Augsburger Universitäts-Viertel. Zur Universität Augsburg sind es nur wenige Minuten zu Fuß, auch der Innovationspark Augsburg mit zahlreichen Firmen befindet sich in naher Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - eine Tram-Haltestelle ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Bundesstraße (B17) mit Anbindung an die Autobahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen oder Ärzte sind ebenfalls gut zu erreichen. Den Augsburger Stadtwald / Siebentischwald erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig. Dieser lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein! Sonstiges Um die Privatsphäre der Mieter zu bewahren, wird hier auf Bilder der Wohnung verzichtet.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €)
834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €)
741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €)
648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 264 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

195.000 €

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